РЕШЕНИЕ от 24 июня 2008 г. N 32/7 Об арендной плате за землю на территории города Челябинска
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2008 г. N 32/7
Об арендной плате за землю на территории города Челябинска
|
|
|
Список изменяющих документов (в ред. Решений Челябинской городской Думы от 28.06.2011 N 25/18, от 22.12.2011 N 31/3, от 20.11.2012 N 38/11, от 27.08.2013 N 44/9, от 24.12.2013 N 47/53, от 25.03.2014 N 50/3, от 01.11.2016 N 25/10, от 27.06.2017 N 31/15, от 25.12.2018 N 48/11, от 17.06.2019 N 53/12, от 28.09.2021 N 22/5, от 21.12.2021 N 25/6, от 20.12.2022 N 35/8, от 27.06.2023 N 40/7, с изм., внесенными Решениями Челябинского областного суда от 25.02.2019 N 3а-31/2019, от 12.01.2022 N 3а-24/2022, от 14.07.2023 N 3а-136/2023) |
|
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
(преамбула в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
РЕШАЕТ:
1. Установить, что на территории города Челябинска начисление арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды на которые приобретено на торгах, осуществляется в порядке, установленном Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов".
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В случае если рассчитанный в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации.
(п. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
2. Для начисления арендной платы за землю на территории города Челябинска установить значения коэффициентов, учитывающих:
1) разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, - К1 (приложение 1);
(пп. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.06.2017 N 31/15)
2) особенности территориального расположения земельного участка - К2 (приложение 2);
3) категорию арендатора - К3 (приложение 3).
Установить размер начисляемой неустойки за несвоевременную оплату платежей по договорам аренды земельных участков на территории города Челябинска в размере 18 % годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, со дня вступления в силу настоящего решения, включать в текст договоров аренды земельных участков условие о неустойке в размере 18 % годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
К договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего решения, применять размер неустойки, установленный в договоре.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
3. Считать утратившим силу решение Челябинской городской Думы от 26.12.2006 N 18/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска".
4. Внести настоящее решение в раздел 3 "Экономика, финансы, бюджет города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя главы города, председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Мануйлова С.Н.
6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (Вышегородцев А.Е.) и постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (Барышев А.В.).
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2008 года.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение N 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
коэффициента К1, учитывающего разрешенное использование
земельного участка согласно сведениям, содержащимся
в Едином государственном реестре недвижимости
|
|
|
Список изменяющих документов (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 20.12.2022 N 35/8, с изм., внесенными Решением Челябинского областного суда от 14.07.2023 N 3а-136/2023) |
|
|
N п/п |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Код |
Значение коэффициента К1 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
||||
|
1. |
Сельскохозяйственное использование |
1.0 |
1,6 |
||||
|
2. |
Жилая застройка |
2.0 |
4,0 |
||||
|
3. |
Общественное использование объектов капитального строительства (за исключением кодов 3.1 - 3.4, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.10) |
3.0 |
2,63 |
||||
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
3,04 |
|||||
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
1,0 |
|||||
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1,5 |
|||||
|
Здравоохранение |
3.4 |
2,5 |
|||||
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
3,75 |
|||||
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
2,75 |
|||||
|
Культурное развитие |
3.6 |
4,0 |
|||||
|
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
2,5 |
|||||
|
|||||||
|
4. |
Предпринимательство |
4.0 |
2,0 |
||||
|
Деловое управление |
4.1 |
1,75 |
|||||
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
4.2 |
1,75 |
|||||
|
Рынки |
4.3 |
1,75 |
|||||
|
Магазины |
4.4 |
1,75 |
|||||
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
2,0 |
|||||
|
Общественное питание |
4.6 |
2,5 |
|||||
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
2,5 |
|||||
|
Развлечение |
4.8 |
2,25 |
|||||
|
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1,25 |
|||||
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
1,25 |
|||||
|
5. |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
1,6 |
||||
|
6. |
Производственная деятельность (за исключением кодов 6.1 - 6.9) |
6.0 |
1,42 |
||||
|
Недропользование |
6.1 |
1,0 |
|||||
|
Промышленность |
6.2 - 6.6 |
1,6 |
|||||
|
Энергетика |
6.7 |
1,5 |
|||||
|
Связь |
6.8 |
1,5 |
|||||
|
Склад |
6.9 |
1,5 |
|||||
|
7. |
7.0 |
3,83 |
|||||
|
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
3,65 |
|||||
|
Автомобильный транспорт |
7.2 |
4,0 |
|||||
|
8. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
4,0 |
||||
|
Специальная деятельность |
12.2 |
4,0 |
|||||
Председатель
Челябинской городской Думы
А.В.ШМИДТ
Глава города Челябинска
Н.П.КОТОВА
Приложение N 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
коэффициента К2, учитывающего особенности
расположения земельного участка в городе Челябинске
|
Район города |
Значение коэффициента К2 |
|
Калининский |
1,118 |
|
Курчатовский |
1,060 |
|
Ленинский |
1,090 |
|
Металлургический |
1,042 |
|
Советский |
1,083 |
|
Тракторозаводский |
1,011 |
|
Центральный |
1,186 |
Председатель
Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ
Временно
исполняющий полномочия
Главы города Челябинска
В.А.ЕЛИСТРАТОВ
Приложение N 3
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
коэффициента К3, учитывающего категорию арендатора
|
N п/п |
Категория арендатора |
Значение коэффициента К3 |
|
1. |
Общероссийские общественные организации инвалидов, в том числе территориальные (структурные) подразделения таких организаций, являющиеся юридическими лицами, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, а также союзы таких общероссийских общественных организаций инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности |
0,001 |
|
(п. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 17.06.2019 N 53/12) |
||
|
2. |
Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов, указанных в пункте 1 настоящего приложения, юридических лиц, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг) |
0,001 |
|
(п. 2 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 17.06.2019 N 53/12) |
||
|
3. |
Организации, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 настоящего приложения юридические лица, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям |
0,001 |
|
(п. 3 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 17.06.2019 N 53/12) |
||
|
4. |
Организации, осуществляющие туристско-рекреационную деятельность, санаторно-курортное лечение, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности. К туристско-рекреационной деятельности относятся виды экономической деятельности, указанные в приложении к Закону Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" |
0,5 |
|
(п. 4 введен Решением Челябинской городской Думы от 28.09.2021 N 22/5) |
||
|
5. |
Организации, осуществляющие деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности, для эксплуатации детских садов (независимо от формы собственности), для муниципальных объектов здравоохранения |
0,001 |
|
6. |
Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта |
0,3 |
|
(п. 6 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.12.2021 N 25/6) |
||
|
7. |
Граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства |
0,43 |
|
8. |
Гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей |
0,0185 |
|
9. |
Гаражно-строительные кооперативы - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования |
0,17 |
|
10. |
Садоводческие, огороднические некоммерческие организации - в отношении земельных участков, предоставленных им для садоводства, огородничества, эксплуатации овощехранилищ |
0,1 |
|
11. |
Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления |
0,0129 |
|
12. |
Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси) |
0,1 |
|
13. |
Субъекты малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности |
0,9 |
|
14. |
Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности |
0,001 |
|
15. |
Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы |
0,001 |
|
(п. 15 введен Решением Челябинской городской Думы от 27.06.2023 N 40/7) |
||
Председатель
Челябинской городской Думы
С.И.МОШАРОВ
Временно
исполняющий полномочия
Главы города Челябинска
В.А.ЕЛИСТРАТОВ