Размещение НТО
Размещение нестационарных торговых объектов (далее – НТО) на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и землях, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Челябинска осуществляется в порядке и на условиях, установленных Законом Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута» (далее – Закон Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО), в местах, предусмотренных Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 23.08.2023 № 482-п (с изменениями и дополнениями) (далее – Схема), на основании договора на размещение НТО без предоставления земельного участка (далее – договор на размещение НТО), заключаемого в соответствии с Положением о порядке оформления документов для размещения НТО и порядке организации и проведения аукциона при размещении НТО на территории города Челябинска, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 20.08.2020 № 356-п (далее – Положение № 356-п).
Договор на размещение НТО в отношении места размещения НТО, включенного в Схему и свободного для размещения, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона на право заключения договора на размещение НТО (далее – аукцион), за исключением случаев, установленных пунктами 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9 части 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО.
Включение новых мест размещения НТО в Схему осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Включение мест размещения нестационарных торговых объектов в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 13.10.2023№ 566-п (далее – Регламент № 566-п). Предоставление данной муниципальной услуги осуществляет Управление по торговле и услугам Администрации города Челябинска.
С вышеуказанными нормативными правовыми актами можно ознакомиться в сети «Интернет», а также в справочных правовых системах (например: Консультант Плюс, Гарант).
В соответствии с пунктом 8 Положения № 356-п в целях размещения НТО, включенного в Схему, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо подает в Администрацию города Челябинска заявление о заключении договора
на размещение НТО по установленной форме согласно приложению к Положению № 356-п.
В целях информационной открытости и прозрачности аукционов обеспечивается безвозмездный доступ к информации о проведении соответствующих аукционов, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Проведение аукционов в электронной форме в настоящее время осуществляется Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» – https://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – Электронная площадка).
Извещение о проведении аукционов размещается не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона на официальном сайте Администрации города Челябинска – https://cheladmin.gov.ru и на электронной площадке.
По результатам проведенного аукциона с победителем или лицом, имеющим право на заключение договора на размещение НТО, заключается такой договор.
Дополнительную информацию о проводимых аукционах в отношении НТО заинтересованное лицо может получить в Комитете по телефонам 264-55-24, 263-47-35, 263-00-71, на официальном сайте Комитета – https://kuizo.ru в разделе «Торги», а также на сайте Администрации города Челябинска – https://cheladmin.gov.ru в разделе «Аукционы и конкурсы».
Договор на размещение НТО заключается без проведения торгов в следующих случаях:
1) размещение на новый срок НТО, расположенного в соответствии со схемой размещения в месте размещения, предусмотренном ранее заключенным договором на размещение НТО (договором аренды земельного участка, предоставленного для размещения НТО), за исключением НТО для осуществления сезонной торговли, при одновременном соблюдении следующих условий:
– хозяйствующий субъект надлежащим образом исполнил свои обязанности по ранее заключенному договору на размещение НТО (договору аренды земельного участка, предоставленного для размещения НТО), в том числе не допустил нарушения существенных условий договора;
– заявление о заключении договора на размещение НТО подано хозяйствующим субъектом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора на размещение НТО (договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения НТО) (подпункт 1 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО);
2) размещение НТО при предоставлении хозяйствующему субъекту компенсационного места для размещения НТО в соответствии со статьей 8 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО (подпункт 2 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО);
3) размещение НТО хозяйствующим субъектом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, при условии, что его заявка соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона, а также хозяйствующим субъектом, признанным единственным участником аукциона (подпункт 3 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО) ;
4) размещение НТО для осуществления сезонной торговли единственным подавшим заявление хозяйствующим субъектом в соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО (подпункт 4 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО);
5) размещение НТО хозяйствующим субъектом, принявшим на себя обязательство осуществлять в НТО продажу газет, журналов и книг на бумажном носителе, а также сопутствующих товаров при условии, что доля продажи газет, журналов и книг на бумажном носителе в их товарообороте составляет не менее 40 процентов товарооборота. Учет торговой выручки от продажи газет, журналов и книг на бумажном носителе, а также сопутствующих товаров ведется раздельно (подпункт 6 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО);
6) размещение НТО хозяйствующим субъектом, являющимся производителем сельскохозяйственной продукции, определенной в перечне сельскохозяйственной продукции, производство, первичную и последующую (промышленную) переработку которой осуществляют сельскохозяйственные товаропроизводители, а также научные организации, профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего образования в процессе своей научной, научно-технической и (или) образовательной деятельности, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.01.2017 № 79-р, а также производителем хлеба и хлебобулочных изделий, при условии, что доля от продажи указанной продукции в товарообороте хозяйствующего субъекта составляет не менее 70 процентов (подпункт 7 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО);
7) размещение НТО лицом, являющимся сельскохозяйственным товаропроизводителем в соответствии с пунктами 2 и 3 части 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» (подпункт 8 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО);
8) размещение НТО хозяйствующим субъектом, принявшим на себя обязательство осуществлять продажу сельскохозяйственной продукции, определенной в перечне, указанном в пункте 7 части 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО, либо обязательство осуществлять продажу хлеба и хлебобулочных изделий, при условии, что доля в продаже указанной сельскохозяйственной продукции или хлеба и хлебобулочных изделий в товарообороте хозяйствующего субъекта составляет 100 процентов (подпункт 9 пункта 2 статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО).
Хозяйствующие субъекты, имеющие право на заключение договора на размещение НТО в случаях, указанных в вышеперечисленных пунктах статьи 3 Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО, имеют право подать заявление о заключении договора на размещение НТО без проведения торгов по форме согласно приложению к Положению № 356-п.
В соответствии с условиями договора на размещение НТО лицо, его заключившее, обязано разместить НТО в соответствии с типовым эскизным проектом, утвержденным Управлением по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска (далее – УАГП города Челябинска), либо эскизным проектом, разработанным в соответствии с типовым эскизным проектом и согласованном УАГП города Челябинска в установленном порядке. Типовые эскизные проекты, порядок согласования эскизного проекта размещены на официальном сайте УАГП города Челябинска в сети «Интернет» http://www.arch74.ru/ в разделе «Дизайн городской среды».
Дополнительную информацию по вопросу заключения договора на размещение НТО можно получить в отделе учета и мониторинга Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, 2, каб. № 714, тел. 264-06-36 (вторник – с 9 час. до 11 час. 30 мин., четверг – с 13 час. до 16 час. 30 мин.).
Дополнительную информацию по вопросу включения новых мест размещения НТО в Схему можно получить в Управлении по торговле и услугам Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 89, каб. № 408, каб. № 416.
С информацией о свободных от прав третьих лиц местах размещения НТО, предусмотренных действующей редакцией Схемы, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 23.08.2023 № 482-п (с изменениями и дополнениями), для заключения договора на размещение НТО Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет https://cheladmin.gov74.ru/ по реквизитам данного постановления.
С информацией о наличии свободных площадей в торговых комплексах и торгово-выставочных площадках города Челябинска для заключения договора аренды торговых площадей с собственниками таких объектов можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет https://cheladmin.gov74.ru/ в разделе «Управление по торговле и услугам» / «Информация потребительского рынка».
Ссылка на раздел