14.02.2024
ДОКУМЕНТАЦИЯ
об аукционе на право заключения договоров аренды
объектов недвижимого имущества,
находящихся в муниципальной собственности города Челябинска,
назначенном на 14.02.2024
(далее - документация об аукционе)
(разработана в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а так же в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Порядок))
аукцион в электронной форме проводится на электронной торговой площадке
АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» http://utp.sberbank-ast.ru/AP
I. Общие положения
|
Форма торгов |
Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион в электронной форме, электронный аукцион, аукцион) |
|
|
Организатор аукциона |
Организатором электронного аукциона от города Челябинска является Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска. Сокращенное наименование: КУИиЗО города Челябинска (далее – Организатор аукциона, Комитет).
Юридический и почтовый адрес Администрации города Челябинска: 454113, г. Челябинск, пл. Революции, д. 2 Сайт Администрации города Челябинска: http://cheladmin.ru/
Местонахождение Комитета: ул. Тимирязева, 36, город Челябинск, Россия, 454113. Почтовый адрес Комитета: ул. Тимирязева, 36, город Челябинск, Россия, 454113. Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru Контактное лицо: Егорова Анастасия Денисовна, Швецова Евгения Игоревна. Контактный телефон: 263-00-71, 264-55-24. |
|
|
Оператор электронной площадки |
АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ») – (далее – Оператор электронной площадки) Адрес электронной площадки в сети «Интернет» : http://utp.sberbank-ast.ru/AP(далее–электронная площадка). Юридический адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 24, стр. 2 Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9. E-mail: company@sberbank-ast.ru тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-23 Техническая поддержка: +7 (800) 302-29-99 +7 (495) 787-29-97/99 |
|
|
Место расположения, описание, технические характеристики и целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору, срок действия договора |
См. Раздел II «Предмет аукциона» в отношении каждого лота |
|
|
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) |
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) установлена в размере ежегодного (или ежемесячного) платежа за право пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Челябинска (без учета НДС, платы за земельный участок, коммунальных, эксплуатационных административно-хозяйственных услуг) и указана в Разделе II «Предмет аукциона» в отношении каждого лота. |
|
|
Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») |
«Шаг аукциона» установлен в размере 5 % начальной (минимальной) цены договора (цены лота), и указан в Разделе II «Предмет аукциона» в отношении каждого лота. |
|
|
Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка |
По всем лотам, выставляемым на аукцион, устанавливается требование о внесении задатка для участия в аукционе. Размер задатка определен Организатором аукциона и составляет в пределах 20 % от начальной (минимальной) цены договора (цены лота) в размере ежегодного (или ежемесячного) платежа за право пользования недвижимым имуществом, и указан в Разделе II «Предмет аукциона» в отношении каждого лота. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона (участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (в случае уклонения от заключения договора победителя аукциона), единственного заявителя на участие в аукционе1, единственного участника аукциона2) по заключению договора аренды муниципального имущества по итогам аукциона и подлежит перечислению заявителем на участие в аукционе до подачи заявки на участие в аукционе. Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на электронной площадке до подачи заявки на участие в торгах. В момент подачи заявки Оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке осуществляет блокирование необходимой суммы денежных средств. Оплата задатка производится в сроки и порядке, указанные в документации об аукционе, на банковские реквизиты Оператора электронной площадки, размещенные в открытой части электронной площадки. Полная информация о порядке внесения и возврата задатка, в том числе реквизиты счета для перечисления задатка, указана в подразделе 3 «Требование о внесении задатка. Порядок внесения и возврата задатка» Раздела III «Условия участия в электронном аукционе». |
|
|
Порядок, дата и время начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе |
Начало срока подачи заявок на участие в аукционе – 13.01.2024 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени). Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе – 12.02.2024 до 08:00 по московскому времени (до 10:00 по местному времени). Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). Подача заявок осуществляется круглосуточно. Прием заявок на участие в электронном аукционе проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Порядок подачи заявок на участие в аукционе: см. Раздел III «Условия участия в электронном аукционе», подраздел 2 «Порядок подачи заявок на участие в аукционе». |
|
|
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе |
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.02.2024 в 8:00 часов по московскому времени (в 10:00 по местному времени). Рассмотрение заявок не может превышать десять дней с даты окончания приема заявок. |
|
|
Дата и время начала проведения аукциона |
Дата и время начала проведения аукциона: 14.02.2024 в 8:00 часов по московскому времени (в 10:00 по местному времени). Место проведения электронного аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк – автоматизированная система торгов» – http://utp.sberbank-ast.ruв сети «Интернет» (Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). |
|
|
Указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог |
Ограничения об участии в аукционе только субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Закона № 209-ФЗ, отсутствуют. |
|
|
Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе и инструкцию по ее заполнению |
См. Раздел III «Условия участия в электронном аукционе» - подраздел 2 «Порядок подачи заявок на участие в аукционе». |
|
|
Требования к участникам аукциона |
Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе (далее - заявитель). Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru(далее – ГИС ТОРГИ) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 02.12.2021 № 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 02.12.2021, регистрационный № 66843). Заявители, зарегистрированные в ГИС ТОРГИ, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица в ГИС ТОРГИ. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам – см. Раздел III «Условия участия в аукционе», подраздел 1 «Требования к участникам аукциона». |
|
|
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе |
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Отзыв заявки осуществляется заявителем из личного кабинета заявителя на электронной площадке. В случае отзыва заявки заявителем до окончания срока подачи заявок, Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка.. |
|
|
Решение на предоставление соответствующих прав по договору, подтверждающее согласие собственника имущества на предоставление прав в отношении муниципального имущества по договору, право на заключение которого является предметом торгов |
Распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 20.10.2023 № 14612-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска». |
|
|
Указание на то, что условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты |
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты (ч. 2 ст. 437 ГК РФ), а подача заявки на участие в аукционе является предусмотренным ст. 438 ГК РФ акцептом такой оферты. |
|
|
Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора |
Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска заключается в установленном законодательством порядке ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в ГИС ТОРГИ, но не позднее 15 дней |
|
|
Сроки и порядок оплаты по договору |
В соответствии с условиями договора, арендная плата (которая полностью является доходом бюджета Номер счета банка: 40102810645370000062, номер счета получателя: 03100643000000016900 Отделение Челябинск Банка России/УФК по Челябинской области г. Челябинск, ИНН 7421000190, КПП 745101001, БИК 017501500, КБК 46911105074110000120, ОКТМО 75701000, электронный документ № 08 Получатель: УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска). КБК 46911105074110000120 для перечисления суммы денежных средств от сдачи в аренду муниципального имущества КБК 46911607090110020140 для перечисления пени в случае неуплаты Арендатором полностью или частично арендной платы в сроки, предусмотренные договором аренды. Датой оплаты платежей считается дата поступления денежных средств на данный расчетный счет. |
|
|
Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения |
Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения не предусмотрен. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. |
|
|
Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае если организатором аукциона установлено требование об обеспечении исполнения договора. |
Требование об обеспечении исполнения договора не установлено. |
|
|
Передача прав третьим лицам
|
Предоставление (передача) лицом, с которым заключается договор, соответствующих прав в отношении муниципального имущества третьим лицам не допускается. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов (лицом, с которым заключается договор по результатам торгов), лично, если иное не установлено законом. |
|
|
Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора |
По окончанию срока действия договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска, объект должен быть возвращен арендодателю в том же состоянии, в котором его получил арендатор, со всеми неотделимыми улучшениями, исправно работающими сетями и коммуникациями.
|
|
|
Указание на то, что при заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается |
При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. |
|
|
Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором |
Не предусмотрено
|
|
|
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона |
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона формируется организатором аукциона с использованием ГИС ТОРГИ, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на официальном сайте не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (не позднее 07.02.2024 включительно). В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона в ГИС ТОРГИ оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение 5-ти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона в ГИС ТОРГИ. |
|
|
Внесение изменений в извещение о проведении аукциона, сроки, место размещения изменений, требование о продлении срока подачи заявок на участие в аукционе с учетом внесенных изменений |
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. Такие изменения формируются организатором аукциона с использованием ГИС ТОРГИ, подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещаются организатором аукциона, В течение одного часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона в ГИС ТОРГИ оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в извещение на электронной площадке. При внесении изменений в извещение о проведении аукциона срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения в ГИС ТОРГИ внесенных изменений |
|
|
Внесение изменений в документацию об аукционе |
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее чем за 5 дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе (не позднее 07.02.2024 включительно). Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения в ГИС ТОРГИ извещения о проведении аукциона. В течение одного часа с момента размещения изменений в документацию об аукционе в ГИС ТОРГИ оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в документацию об аукционе на электронной площадке. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения в ГИС ТОРГИ изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15-ти дней. |
|
|
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе |
Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке в соответствии с пунктом 28 Порядка с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем 3 (три) запроса о разъяснении положений документации об аукционе. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение 2-х рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за 3 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием ГИС ТОРГИ, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещает в ГИС ТОРГИ разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений документации об аукционе в ГИС ТОРГИ оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть. Даты начала и окончания направления заинтересованным лицом запроса о разъяснении положений документации об аукционе: дата начала направления – 13.01.2024 дата окончания направления – 05.02.2024 Даты начала и окончания предоставления организатором аукциона разъяснений положений документации об аукционе: дата начала предоставления – 18.01.2024 |
|
|
Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору. |
Осмотр имущества, права на которое передают по договору осуществляется без взимания платы. Даты и время проведения осмотра: Осмотр муниципального имущества, права на которое передают по договору, производится 19.01.2024, 26.01.2024, 02.02.2024, 09.02.2024 с 13-00 до 16-00 часов по местному времени. При этом заявки на участие в осмотре принимаются: - посредством направления заявления по почте в Комитет по адресу: 454091, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36. - по телефону 263 00 71, 263 64 55. Время приема заявок на осмотр: рабочие дни: пн., вт., ср., чт. – с 9-00 до 17-00 часов, пт. – с 9-00 до 16-00 часов, перерыв с 12-00 до 12-45 часов по местному времени. - посредством функционала электронной площадки. Любое заинтересованное лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить Организатору аукциона заявку на осмотр посредством функционала электронной площадки. Оператор электронной площадки незамедлительно направляет поступившую заявку в личный кабинет Организатора аукциона. Контактное лицо по вопросу проведения осмотра: Егорова Анастасия Денисовна, Швецова Евгения Игоревна контактный телефон: 263 00 71, 264 55 24 |
|
|
Место размещения документация об аукционе в сети «Интернет» |
Документация об аукционе размещается одновременно с размещением извещения о проведении аукциона: - в ГИС ТОРГИ; - не официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru; - на официальном сайте Комитета в сети «Интернет» : www.kuizo.ru; - на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru/AP. |