06.12.2022
Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, организатор аукциона).
Юридический и почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36
Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru
Контактный телефон: 263-57-17, 263-00-71
Основание проведения торгов: статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 14.06.2022 № 6598-р «О продаже на аукционе объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр-кт Победы».
Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Арбитражный суд Челябинской области (решение Арбитражного суда Челябинской области от 17.03.2021 по делу № А76-45216/2020, определение Арбитражного суда Челябинской области от 19.03.2021 по делу № А76-45216/2020).
Резолютивная часть решения суда: «Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Росстрой» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0602001:2380, площадью 17513,1 кв.м., со степенью готовности 15%, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, путем продажи с публичных торгов».
Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – электронная площадка).
Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.
Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98
тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 31.10.2022 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью извещения (приложение № 1 к извещению).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 02.12.2022 до 21:59 по московскому времени (до 23:59 по местному времени).
Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 05.12.2022 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
Дата и время проведения аукциона: 06.12.2022 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
С содержанием извещения о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение) и формой заявки можно ознакомиться в газете «Вечерний Челябинск» и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на:
- официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov (вкладка «Строительство»);
- электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» - utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»);
- официальном сайте Администрации города Челябинска - www.cheladmin.ru (вкладка «Деятельность»/«Аукционы и конкурсы»/ «Прочее»);
- официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет - www.kuizo.ru (вкладка «Торги»/ «Аукционы»/ «Публичные торги»).
Термины, используемые в информационном сообщении применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0602001:2380, площадью 17 513,1 кв. м со степенью готовности 15 %, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр-кт Победы.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
дата государственной регистрации: 20.04.2022 07:49:16
номер государственной регистрации: 74:36:0602001:2380-74/117/2022-12
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия не установлен
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено
основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете, № 204286263/7420, выдан 01.04.2022, МСОСП г. Челябинска по ЮЛ УФССП России по Челябинской области
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют.
вид: Запрещение регистрации
дата государственной регистрации: 07.11.2020 07:06:47
номер государственной регистрации: 74:36:0602001:2380-74/108/2020-1
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не установлен
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено
основание государственной регистрации: Определение, № А76-45216/2020, выдан 27.10.2020, Арбитражный суд Челябинской области сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют
Начальная цена предмета аукциона составляет 42 246 450,00 (сорок два миллиона двести сорок шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек в т.ч. НДС 20%. (согласно отчету об оценке).
Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона: 8 449 290,00 (восемь миллионов четыреста сорок девять тысяч двести девяносто рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлен в пределах 1% и составляет 422 464,50 (четыреста двадцать две тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля 50 копеек.
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства расположен в пределах земельного участка площадью 5821 кв. м с кадастровым номером 74:36:0602001:39 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Челябинск, Калининский, пр-кт Победы.
Вид разрешенного использования: Для строительства гостиничного комплекса.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Документация по планировке территории утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 25.12.2017 № 577-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 27 в границах: проспект Победы, ул. 40-летия Победы, ул. 250-летия Челябинска, ул. Молдавская (проект.) в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602001:39 расположен в территориальной зоне: 06 06 07 Б.1 многофункциональные общественно-деловые зоны
Для данной территориальной зоны преобладающая функция не устанавливается.
Основные виды разрешенного использования:
- общественное управление (3.8);
- государственное управление (3.8.1);
- представительская деятельность (3.8.2);
- деловое управление (4.1);
- развлекательные мероприятия (4.8.1);
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
- магазины (4.4);
- банковская и страховая деятельность (4.5);
- объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
- цирки и зверинцы (3.6.3);
- среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
- осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- общественное питание (4.6);
- гостиничное обслуживание (4.7);
- общежития (3.2.4);
- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
- благоустройство территории (12.0.2);
- связь (6.8);
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
- служебные гаражи (4.9);
- хранение автотранспорта (2.7.1);
- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);
- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
- площадки для занятий спортом (5.1.3);
- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
- научно-производственная деятельность (6.12);
- амбулаторно-ветеринарное обслуживание (ветеринарная клиника) (3.10.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- улично-дорожная сеть (12.0.1).
Условно разрешенные виды использования:
- для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) (2.1);
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка <***> (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.1.1);
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 31.05.2022 N 29/13)
- блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.3);
- санаторная деятельность (9.2.1);
- туристическое обслуживание (5.2.1);
- бытовое обслуживание (3.3);
- заправка транспортных средств (4.9.1.1);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <*> (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, и площадок для отдыха) (2.6);
- среднеэтажная жилая застройка <**> (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.5).