17.01.2023 №1
Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, организатор аукциона).
Юридический и почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36
Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru
Контактный телефон: 263-57-17, 263-00-71
Основание проведения торгов: статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжение заместителя Главы города по правовым
и имущественным вопросам от 14.05.2021 № 5434-р «О продаже на аукционе объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Челябинская область,
г. Челябинск, ул. Батумская» (в редакции распоряжения от 25.03.2022 № 3202-р).
Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Арбитражный
суд Челябинской области, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, Арбитражный суд уральского округа (решение Арбитражного суда Челябинской области от 29.09.2020 по делу № А76-17951/2020, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 № 18АП-12815/2020 по делу № А76-17951/2020, постановление Арбитражного суда уральского округа № Ф09-3560/21 от 28.05.2021 по делу № А76-17951/2020, определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.01.2022 по делу № А76-17951/2020).
Резолютивная часть решения суда: «Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Кафс» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0320005:693, площадью застройки 168 кв.м., со степенью готовности 9%, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Батумская, путем продажи с публичных торгов».
Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – электронная площадка).
Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.
Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98
тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 21.11.2022 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью извещения (приложение № 1 к извещению).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 13.01.2023 до 21:59
по московскому времени (до 23:59 по местному времени).
Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 16.01.2023
в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
Дата и время проведения аукциона: 17.01.2023 в 08:00 по московскому времени
(в 10:00 по местному времени).
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
С содержанием извещения о проведении аукциона в электронной форме
по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение) и формой заявки можно ознакомиться в газете «Вечерний Челябинск» и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на:
- официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov (вкладка «Продажа объектов незавершенного строительства»);
- электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» - utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»);
- официальном сайте Администрации города Челябинска - www.cheladmin.ru (вкладка «Деятельность»/«Аукционы и конкурсы»/ «Прочее»);
- официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет - www.kuizo.ru (вкладка «Торги»/ «Аукционы»/ «Публичные торги, продажа объектов незавершенного строительства»).
Термины, используемые в информационном сообщении применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0320005:693 площадью 168 кв. м, площадью застройки 99,1 кв. м, со степенью готовности объекта 9 %, расположенный по адресу (местоположение): Челябинская область, г. Челябинск, ул. Батумская.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
дата государственной регистрации: 05.08.2022 11:46:40
номер государственной регистрации: 74:36:0320005:693-74/119/2022-3
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
Срок действия не установлен лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено
основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете, № 210915480/7420, выдан 02.08.2022, МСОСП г.Челябинска
по ЮЛ УФССП России по Челябинской области сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют
Начальная цена предмета аукциона составляет 438 210,00 (четыреста тридцать восемь тысяч двести десять) рублей 00 копеек в т.ч. НДС 20%. (согласно отчету об оценке).
Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона: 87 642,00 (восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок два) рубля 00 копеек.
Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлен в пределах 1% и составляет 4 382,10 (четыре тысячи триста восемьдесят два) рубля 10 копеек.
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка площадью 1255 кв. м с кадастровым номером 74:36:0320005:30, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой пятиэтажный дом. Участок находится примерно в 18 м,
по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область,
г. Челябинск, ул. Энергетиков, д. 3-а.
Вид разрешенного использования: для строительства учебно-коммерческого центра
Категория земель: земли населенных пунктов.
Документация по планировке территории утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 24.12.2020 № 586-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах ул. Машиностроителей, ул. Нахимова, ул. Кронштадтской, ул. Энергетиков в Ленинскомрайоне города Челябинска».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее – Решение), земельный участок с кадастровым номером 74:36:0320005:30 расположен в территориальной зоне:
03 13 02 В. 2.2 зоны многоквартирных домов от 9 этажей и выше.
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны:
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <*> (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха) (2.6);
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
- оказание социальной помощи населению (3.2.2);
- бытовое обслуживание (3.3);
- общественное питание (4.6);
- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
- площадки для занятий спортом (5.1.3);
- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- служебные гаражи (4.9);
- хранение автотранспорта (2.7.1);
- коммунальное обслуживание (3.1);
- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
- благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);
- связь (6.8);
- оказание услуг связи (3.2.3);
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты медицинского обслуживания без стационара) (3.4.1).
(абзац первый в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.08.2020 N 11/7)
Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны:
- улично-дорожная сеть (12.0.1).
Условно разрешенные виды использования территориальной зоны:
- блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.3);
- для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) (2.1);
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка <**> (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.1.1);
- среднеэтажная жилая застройка <***> (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.5);
- гостиничное обслуживание (4.7);
- общежития (3.2.4);
- автомобильный транспорт (7.2);
- магазины (4.4);
- общественное управление (3.8);
- государственное управление (3.8.1);
- представительская деятельность (3.8.2);
- деловое управление (4.1);
- осуществление религиозных обрядов (3.7.1).