17.05.2019
Извещение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска извещает о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска (далее - аукцион).
Организатор аукциона: Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, находящийся по адресу: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36.
Почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36.
Адрес электронной почты: kuizo@kuizo.ru.
Контактный телефон: 263-00-71; 263-57-17.
Размещение извещения о проведении аукциона:
Извещение о проведении аукциона размещено на:
– официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru (далее – сайт www.torgi.gov.ru);
– официальном сайте города Челябинска в сети Интернет www.cheladmin.ru;
– официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет http: www.kuizo.ru (далее – Официальные сайты).
Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Вечерний Челябинск».
Место, дата, время проведения аукциона:
Аукцион состоится 17 мая 2019 года в здании «Дома Архитектора», расположенного по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 41-а. Начало торгов в 10-00 часов по местному времени.
Регистрация участников аукциона производится с 09-30 до 10-00 часов.
Реквизиты решения о развитии застроенной территории:
Распоряжение Администрации города Челябинска от 14.05.2018 № 5469 (в ред. распоряжения Администрации города Челябинска от 03.09.2018 № 10178) «О принятии решения о развитии застроенной территории в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов
по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска».
Реквизиты решения о проведении аукциона:
Распоряжение Администрации города Челябинска от 01.04.2019 № 3644
«О продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 9,4177 га в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска».
Местоположение, площадь застроенной территории:
Застроенная территория расположена в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска.
Площадь застроенной территории: 9,4177 га.
Схема границ застроенной территории: (приложение 1 к настоящему извещению)
Начальная цена предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее – начальная цена предмета аукциона): Начальная цена предмета аукциона определена с применением экспертного метода, установленного Методикой определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в Челябинской области, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 26.04.2017 № 190-П «Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в Челябинской области» и составляет размере 4 295 000,00 (Четыре миллиона двести девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: Шаг аукциона устанавливается в пределах от 1% до 5% начальной цены аукциона и составляет: 214 750,00 (Двести четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе:
Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о предмете торгов производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36, кабинет № 20, с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30 часов, в пятницу с 8-30 до 16-15 часов, перерыв с 12-00 до 12-45 часов. Телефон: 264-55-24. В предпраздничные дни продолжительность приема заявок сокращается на один час.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 04.04.2019.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 14.05.2019.
Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе:
Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
Для участия в аукционе заявители (лично или через своего представителя) предоставляют организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка, составленная в соответствии с требованиями, указанными в настоящем извещении (далее – заявка);
2. документы, подтверждающие внесение задатка;
3. документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать 25% балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, включающие в себя заверенную копию документа, подтверждающего размер балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с документами, указанными в настоящем пункте извещения, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
В случае если заявителем выступают действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двух и более юридических лица, то документы и материалы,
указанные в пункте 4 настоящего извещения, представляет каждое из указанных юридических лиц.
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью настоящего извещения (Приложение 5 к извещению).
Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, подается по установленной форме в письменном виде с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявка должна отвечать требованиям, установленным к таким Заявкам настоящим извещением, и содержать документы и материалы, предусмотренные настоящим извещением и подтверждающие соответствие Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, в соответствии со статьями 46.1-46.3Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Заявка оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется организатору аукциона. Копия заявки должна соответствовать оригиналу заявки по составу документов и материалов.
Документы представляются в прошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью уполномоченного представителя заявителя виде с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц (оригинал и копия брошюруются отдельно).
Заявка подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок. На копии заявки делается отметка о дате и времени представления заявки с указанием номера этой заявки.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе:
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Возможность внесения изменений в принятые организатором аукциона заявки не предусмотрена.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:
Размер задатка установлен в пределах 50% от начальной цены и составляет: 2 147 500,00 (Два миллиона сто сорок семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток 2 147 500,00 (Два миллиона сто сорок семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Порядок внесения задатка:
Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток должен поступить на счет Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Последний день поступления задатка: – 13.05.2019.
Реквизиты для перечисления задатка:
Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Челябинск)
Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)
Р/счет 40302810000005000002
БИК 047501001
ИНН 7421000190
КПП 745101001
ОКТМО 75701000
Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Порядок возврата и удержания задатка:
- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки;
- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не победил в нем, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение пяти 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в цену права на заключение договора о развитии застроенной территории;
- внесенный задаток не возвращается в случае, если победитель аукциона, уклонился от подписания договора о развитии застроенной территории в установленный срок.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.
Отказ от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете «Вечерний Челябинск» в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, и размещается на Официальных сайтах в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение 3 дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.
Порядок определения участников торгов:
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных частью 10 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимых для участия в аукционе документов, указанных в пункте 9 извещения, или предоставление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за исключением указанных в настоящем извещении, не допускается.
Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 15.05.2019.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся;
- в аукционе участвовали менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории:
Перечень адресов земельных участков, зданий, строений, сооружений, включенных в границы застроенной территории приведен в таблице:
|
Земельные участки, входящие в границы застроенной территории |
Категория земель |
Объекты недвижимости, расположенные на земельных участках |
Обреме-нения на объекты недвижимости, расположенные на земель-ных участках |
Охранные зоны |
|||||
|
Адрес земельного участка,* |
Наличие прав |
||||||||
|
ул. Ереванская, 49, 615 кв.м, 74:36:0322017:27 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Ереванская, 47, 571 кв.м 74:36:0322017:28 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Безрукова, 4 / ул. Ереванская, 45, 770 кв.м, 74:36:0322017:30 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Безрукова, 6, 1029 кв.м, 74:36:0322017:31 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Безрукова, 8 / ул. Новороссийская, 110, 908 кв.м, 74:36:0322017:29 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672
|
||||
|
ул. Новороссийская, 112 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Сведения отсутствуют |
||||
|
ул. Новороссийская, 114 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Сведения отсутствуют |
||||
|
ул. Новороссийская, 116 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Сведения отсутствуют |
||||
|
Челябинская область, г. Челябинск, 2652 кв.м 74:36:0322017:495 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Свободен |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Безрукова, 13, 1108 кв.м , 74:36:0322024:28 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Ереванская, 43 744 кв.м, 74:36:0322024:27 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Свободен |
- |
- Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 - Охранная зона кабельной перемычки TП5672 Д/C 154 –сан.звездо - Охранная зона нежилого здания (здание ТП5672) |
||||
|
Челябинская область, г Челябинск, 3666 кв.м 74:36:0322024:148 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Свободен |
|
- Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 - Охранная зона нежилого здания (здание ТП5672) - Охранная зона кабеля 10KB TП5633-5672 |
||||
|
ул. Ереванская, 37, 801 кв.м, 74:36:0322024:25 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Лизы Чайкиной, 24 / ул. Ереванская, 35, 726 кв.м, 74:36:0322024:26 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона воздушной линии 0,4KB TП 5672 |
||||
|
ул. Новороссийская, 104 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Сведения отсутствуют
|
||||
|
ул. Новороссийская, 106, 590 кв.м, 74:36:0322024:30 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Сведения отсутствуют |
||||
|
ул. Новороссийская, 108, 635 кв.м, 74:36:0322024:29 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Сведения отсутствуют |
||||
|
ул. Суркова, 45 858 кв.м 74:36:0322018:265 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Суркова, 43, 519 кв.м , 74:36:0322018:30 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Суркова,41, 517 кв.м 74:36:0322018:29 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Суркова ,39, 502 кв.м 74:36:0322018:28 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Суркова, 37/ ул. Чайкиной, 12, 483 кв.м, 74:36:0322018:32 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
во дворе дома по ул. Чайкиной, 14, 842 кв.м, 74:36:0322018:46 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Чайкиной, 16 578 кв.м 74:36:0322018:42 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673
|
|
|||
|
ул. Чайкиной, 18, 773 кв.м, 74:36:0322018:43 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Чайкиной, 20, 634 кв.м, 74:36:0322018:40 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 32/ ул. Чайкиной, 22, 529 кв.м, 74:36:0322018:33 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом
|
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 34, 528 кв.м, 74:36:0322018:34 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 38, 1034 кв.м, 74:36:0322018:39 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 40, 1008 кв.м, 74:36:0322018:37 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
|
|
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 42, 736 кв.м, 74:36:0322018:45 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 44 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
- |
- |
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
ул. Ереванская, 46, 829 кв.м, 74:36:0322018:44 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 48, 536 кв.м, 74:36:0322018:41 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 52, 497 кв.м, 74:36:0322018:31 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Ереванская, 54. 1098 кв.м, 74:36:0322018:36 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Безрукова, 7, 422 кв.м, 74:36:0322018:35 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Безрукова, 5, 711 кв. м, 74:36:0322018:38 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
ул. Безрукова, 3 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом Площадь застройки- 338 кв.м |
- |
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
ул. Безрукова, 1, 578 кв. м, 74:36:0322018:47 |
Общая долевая собственность |
Земли населенных пунктов |
Многоквартирный дом |
- |
Охранная зона кабельного вывода 0,4КВ ТП5673 |
|
|||
|
Во дворе домов: № 7, № 5 по ул. Безрукова и № 46, № 48 по ул. Ереванской |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Сооружение |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Во дворе домов: № 3 по ул. Безрукова и № 44 по ул. Ереванской |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Сооружение |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Вблизи дома № 1 по ул. Безрукова |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Сооружение |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Вблизи домов: № 45 и № 45 по ул. Суркова |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Сооружение |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Во дворе домов: № 42 по ул. Ереванской и № 41 по ул. Суркова |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Гараж |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Во дворе домов: № 14 по ул. Лизы Чайкиной и № 37 по ул. Суркова
- гараж во дворе дома № 14 по ул. Л. Чайкиной, 24 кв. м, 74:36:0322018:10
- ул. Суркова 22 кв. м, 74:36:0322018:14 |
Сведения о правах отсутствуют
- Сведения о правах отсутствуют
№ 74-01/36-238/2004-0262 от 11.08.2004 (собственность) |
Земли населенных пунктов
|
Сооружение (блок гаражей):
- Гараж
- Гараж |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Вблизи дома № 14 по ул. Лизы Чайкиной |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Сооружение |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Во дворе домов: № 14 и № 16 по ул. Лизы Чайкиной |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Сооружение |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Во дворе домов: № 38 по ул. Ереванской и № 18 по ул. Лизы Чайкиной
- ул. Лизы Чайкиной, д.18 22 кв. м, 74:36:0322018:17 |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Сооружение (блок гаражей):
- Гараж |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Вблизи дома № 20 по ул. Лизы Чайкиной |
Сведения о правах отсутствуют |
Земли населенных пунктов |
Гараж |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
|
Во дворе домов: № 32 и № 34 |
|
|
Сооружение |
|
Сведения отсутствуют |
|
|||
*- Челябинская область, г. Челябинск, Ленинский район
Градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории:
Согласно основному чертежу Генерального плана города Челябинска (утв. решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3) «Планировочная структура города» застроенная территория определена как жилая территория.
В соответствии с частью 2 «Карта градостроительного зонирования территории города Челябинска» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее – Правила) застроенная территория большей своей частью расположена в жилой территориальной зоне многоквартирных домов в 5 этажей и выше В.2.2, частично – в градостроительной зоне магистралей городского и районного значения улично-дорожной сети К.3.1 и в территориальной зоне инженерной и транспортной инфраструктур основных улиц в застройке
улично-дорожной сети К.3.2.
В соответствии с частью 5 «Карта территорий города Челябинска, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий» Правил застроенная территория расположена в границах территории, для которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию.
Для каждой территориальной зоны установлены градостроительные регламенты, которые определяют виды разрешенного, вспомогательного и условно разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах одной территориальной зоны.
Вид территориальной зоны установлен по преобладающей (не менее 70 %) функции ее градостроительного использования. Преобладающей функцией являются основные виды разрешенного использования.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приводятся для территориальной зоны в целом и каждого земельного участка в отдельности.
Жилая территориальная зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше
В.2.2 - зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные дома в 5 этажей и выше;
- дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения;
- внешкольные учреждения дополнительного образования;
- аптеки;
- объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
- объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
- объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
- предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 300 кв. м;
- спортивные объекты без зрителей.
- объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями;
- улично-дорожная сеть;
- объекты хранения автотранспорта.
Условно разрешенные виды использования:
- индивидуальные жилые дома усадебного, коттеджного и блокированного типа;
- гостиницы, общежития;
- объекты обслуживания пассажиров;
- транспортные и туристические агентства;
- предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 300 кв. м;
- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа;
- административные здания;
- объекты религиозного назначения.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Минимальный размер участка, кв. м
|
Расчетный показатель обеспеченности участка, кв. м/1 чел. |
Максимальный размер участка, кв. м |
Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м |
Коэффициент застройки (максимальное значение) |
Коэффициент озеленения (минимальное значение) |
Предельное количество этажей |
|
не подлежит установлению |
17,0 <*> |
не подлежит установлению |
5,0 |
0,4 (0,6 <****>) |
0,25 |
не подлежит установлению |
--------------------------------
Примечание:
1. <*> - без учета земельных участков объектов обслуживания.
2. <****> - в условиях реконструкции.
Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 1,2 (1,6 <****>).
Расчетный показатель обеспеченности участка (кв. м на 1 человека) применяется для расчета площади участка для основного и условно-разрешенного вида использования участка – «многоквартирные дома».
К.3 - улично-дорожная сеть
К.3.2 - основные улицы в застройке
Основные виды разрешенного использования:
- все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
- остановочные пункты;
- инженерные сети и сооружения.
- объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.
Условно разрешенные виды использования: нет.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Минимальный размер участка, кв. м |
Максимальный размер участка, кв. м |
Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м |
Коэффициент застройки (максимальное значение) |
Коэффициент озеленения (минимальное значение) |
Предельное количество этажей |
|
100 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
0,5 |
1 |
К.3.1 - магистрали городского и районного значения
Основные виды разрешенного использования:
- объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, проезды;
- все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары;
- остановочные пункты;
- подземные автостоянки;
- тротуары, велосипедные дорожки;
- инженерные сети и сооружения.
- объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автозаправочные станции;
- объекты хранения автотранспорта;
- объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские).
Условно разрешенные виды использования: нет.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Минимальный размер участка, кв. м |
Максимальный размер участка, кв. м |
Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м |
Коэффициент застройки (максимальное значение) |
Коэффициент озеленения (минимальное значение) |
Предельное количество этажей |
|
100 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
0,5 |
1 |
Документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Новороссийская, Чайкиной, Суркова, Грозненская, Ереванская в Ленинском районе города Челябинска утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 03.05.2018 № 179-п.
В соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки территории спроектом межевания территории) в границах улиц: Новороссийская, Чайкиной, Суркова, Грозненская, Ереванская в Ленинском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 03.05.2018 № 179-п, в границах указанной территории предложено размещение многоэтажной жилой застройки в 10 этажей, отдельно стоящего детского дошкольного учреждения на 215 мест и встроенно-пристроенного – на 50 мест, две многоэтажные (5 этажей) автопарковки для жителей квартала.
Требуется разработка документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории, в котором данное условие является существенным согласно пункту 3 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, утверждено постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2019 №8-п.
Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования: Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8 (приложение 4).
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения территории города Челябинска, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности
по комплексному и устойчивому развитию территории
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур (на 1000 жителей) |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности, м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Объекты социальной и коммунальной инфраструктур: |
|||
|
1) детские общеобразовательные учреждения |
1 место |
145 |
500 |
|
|
2) детские дошкольные учреждения |
1 место |
60 |
300 |
|
|
3) амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара |
1 посещение в смену |
не менее 18,15 |
1000 |
|
|
4) аптека |
1 учреждение |
1 на 10 тыс. жителей |
500 |
|
|
5) объекты торговли |
кв. м торговой площади |
552 - 580 |
500 |
|
|
6) предприятия общественного питания |
1 посадочное место |
40 |
500 |
|
|
7) предприятия бытового обслуживания населения |
1 рабочее место |
5 |
500 |
|
|
8) отделение связи |
1 объект |
1 объект на 9 - 25 тыс. жителей (по категориям) |
500 |
|
|
9) помещения для физкультурно-оздоровительных занятий |
кв. м общей площади |
75 |
500 |
|
|
2. |
Объекты транспортной инфраструктуры: |
|||
|
Уровень автомобилизации с учетом освоения подземного пространства |
машино-мест |
450 |
в соответствии с типом и вместимостью стоянок легковых автомобилей и видом зданий, до которых определяется расстояние |
|
|
машино-мест |
не менее 25 |
|||
Информация о существующих условиях обеспечения застроенной территории инженерно-технической инфраструктурой (максимальные нагрузки, наличие или отсутствие действующих инвестиционных программ организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения и т. п.).
Согласно письму МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» от 22.02.2018 исх. № 014-695 (прилагается) в инвестиционной программе «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения МУП «ПОВВ» г. Челябинска на 2016-2025 годы» предусмотрены мероприятия по модернизации водовода d=720 мм от ул. Грозненской, 36 до ул. Дзержинского, 20.
Инвестиционные программы организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, отсутствуют согласно писем (прилагаются):
- МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» от 22.02.2018 исх. № 014-695;
-ПО «ЧГЭС» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» от 01.03.2018 исх. № ЧЭ/ЧГЭС/01 -21/1698;
- МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» от 01.03.2018 исх. № 812;
- АО «Уральская теплосетевая компания» от 12.03.2018 исх. № ЧТС/1388.
Определение максимальных нагрузок согласно указанных писем возможно после разработки и утверждения документации по планировке территории.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
Цена права на заключение договора устанавливается в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории определены в приложении 2 к настоящему извещению.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона – стоимости права заключить договор о развитии застроенной территории и «шага аукциона».
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены аукциона в случае, если готовы заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с этой ценой.
Каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения её на «шаг аукциона».
После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор по такой цене, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, называет размер цены права заключить договор о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В протоколе о результатах аукциона указываются следующие сведения о ходе проведения и результатах аукциона:
1) место, дата, время проведения аукциона;
2) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;
3) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
4) начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);
5) сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);
6) последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона с указанием лиц, сделавших такие предложения.
Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.
Заключение договора по итогам аукциона:
Проект договора о развитии застроенной территории является неотъемлемой частью настоящего извещения.
До заключения договора о развитии застроенной территории победитель открытого аукциона или имеющее право заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо должны предоставить соглашение об обеспечении исполнения договора в соответствии с проектом договора о развитии застроенной территории (приложение 3 к настоящему извещению).
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а Администрация города Челябинска обязана заключить договор развитии застроенной территории с заявителем, признанным единственным участником аукциона, по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор развитии застроенной территории, а Администрация города Челябинска обязана заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).
В случае, если в аукционе участвовали менее двух участников и аукцион признан несостоявшимся, единственный участник аукциона в течение 30 дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а Администрация города Челябинска обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).
С победителем торгов договор о развитии застроенной территории заключается в течение 30 дней, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.
В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора о развитии застроенной территории, Администрация города Челябинска вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
Приложения:
|
Приложение 1 |
- |
Границы застроенной территории |
|
Приложение 2 |
- |
Существенные условия договора о развитии застроенной территории |
|
Приложение 3 |
- |
Проект договора о развитии застроенной территории с приложениями |
|
Приложение 4 |
- |
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8 |
|
Приложение 5 |
- |
Форма заявки на участие в аукционе |
Начальник Управления
имущественных отношений Н. В. Истомина
