02.08.2022
Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, организатор аукциона).
Юридический и почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36
Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru
Контактный телефон: 263-47-35, 263-00-71
Основание проведения торгов: статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжение заместителя Главы города по правовым
и имущественным вопросам от 30.05.2022 № 5866-р «О продаже на аукционе объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Челябинская область,
г. Челябинск, ул. Воробьева, д. 31».
Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Тракторозаводский районный суд города Челябинска, Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (решение Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 29.06.2021 по делу № 2-1645/2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 30.11.2021 по делу № 11-11721/2021, определения судебной коллегии
по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2022
по делу № 88-5397/2022).
Резолютивная часть решения суда: «Изъять у Магафурова Мавлита Рахматуловича путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0209022:113, площадью застройки 118 кв. м, со степенью готовности 20%,
по адресу: г. Челябинск, ул. Воробьева, д. 31».
Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – электронная площадка).
Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.
Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98
тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 23.06.2022 08:00 часов по московскому времени (МСК).
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью извещения (приложение № 1 к извещению).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 29.07.2022 до 23:59 часов по московскому времени (МСК).
Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда
и продажа прав»).
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.08.2022, 08:00 часов по московскому времени (МСК).
Дата и время проведения аукциона: 02.08.2022 в 08:00(МСК).
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
С содержанием извещения о проведении аукциона в электронной форме
по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение) и формой заявки можно ознакомиться в газете «Вечерний Челябинск» и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на:
- официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov (вкладка «Строительство»);
- электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» - utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»);
- официальном сайте Администрации города Челябинска - www.cheladmin.ru (вкладка «Аукционы и конкурсы»/ «Прочее»);
- официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет - www.kuizo.ru (вкладка «Торги»/ «Аукционы»/ «Публичные торги»).
Термины, используемые в информационном сообщении применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0209022:113 площадью застройки 118 кв. м со степенью готовности 20 %, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Воробьева, д. 31.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
вид: Запрещение регистрации
дата государственной регистрации: 01.04.2021 08:04:31
номер государственной регистрации: 74:36:0209022:113-74/108/2021-1
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не установлен;
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено;
основание государственной регистрации: Определение, выдан 01.03.2021, Тракторозаводский районный суд г. Челябинска;
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют;
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона составляет 447 000,00 (четыреста сорок семь тысяч) рублей 00 копеек в т.ч. НДС 20%. (согласно отчету об оценке).
Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона: 89 400,00 (восемьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлена в пределах 1% и составляет 4 470,00 (четыре тысячи четыреста семьдесят) рублей 00 копеек.
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка площадью 803 кв. м с кадастровым номером 74:36:0209022:48, адрес (местоположение):
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский,
ул. Воробьева.
Вид разрешенного использования: Для строительства индивидуального жилого дома.
Категория земель: земли населенных пунктов.
В результате обследования земельного участка установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, железобетонные блоки, газовая труба. Участок
не огорожен.
Документация по планировке территории утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п «Об утверждении документации по планировке территории пяти поселков в Тракторозаводском районе города Челябинска»,
в соответствии с которой изменение земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209022:48 не предусмотрено.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее – Решение), земельный участок с кадастровым номером 74:36:0209022:48 расположен в территориальной зоне:
02 39 07 В.1.1 - зоны усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
- для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) (2.1);
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка <*> (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.1.1);
- блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.3);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
- оказание социальной помощи населению (3.2.2);
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
- бытовое обслуживание (3.3);
- общественное питание (4.6);
- рынки (4.3);
- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
- благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);
- связь (6.8);
- оказание услуг связи (3.2.3);
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- улично-дорожная сеть (12.0.1);
- хранение автотранспорта (2.7.1);
- служебные гаражи (4.9).
Условно разрешенные виды использования:
- среднеэтажная жилая застройка <**> (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)) (2.5);
- осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
- амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
- магазины (4.4);
- автомобильный транспорт (7.2);
- размещение автомобильных дорог (7.2.1);
- обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
- площадки для занятий спортом (5.1.3);
- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
* Смотри извещение о проведении аукциона