комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

11.10.2022 №3

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, организатор аукциона).

Юридический и почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36

Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru

Контактный телефон: 263-57-17, 263-00-71

Основание проведения торгов: статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжение Администрации города Челябинска от 09.06.2020 № 5298 «О продаже на аукционе объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе» (в редакции распоряжения от 19.11.2021 № 13231).

Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Арбитражный суд Челябинской области (решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.12.2019 по делу № А76-22925/2019, определение Арбитражного суда Челябинской области от 22.09.2021 по делу № А76-22925/2019).

Резолютивная часть решения суда: «Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Геострой» принадлежащий ему на праве собственности путем продажи с публичных торгов, незавершенный строительством объект с кадастровым номером 74:36:0318001:2206, площадь застройки 1210,8 кв. м, со степенью готовности объекта 10%, расположенный по адресу: г. Челябинск, по Копейскому шоссе, регистрационная запись № 74-74/036-74/001/395/2015-5843/1 от 28.10.2015.

Определение об исправлении опечатки: В резолютивной части решения от 04.12.2019, текста решения в полном объеме от 11.12.2019 и резолютивной части решения от 11.12.2019 правильно читать: «Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Геострой» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0318001:2206, площадью 1210,80 кв.м., со степенью готовности 10%, расположенный по адресу: г. Челябинск, по Копейскому шоссе, путем продажи с публичных торгов».

Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)

Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – электронная площадка).

Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.

Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.

E-mail: company@sberbank-ast.ru. Факс: (495) 787-29-98, тел: (495) 787-29-97,
(495) 787-29-99, (495) 539-59-21

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 01.09.2022 08:00 часов по московскому времени (МСК).

Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью извещения (приложение № 1 к извещению).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 07.10.2022 до 23:59 часов по московскому времени (МСК).

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда
и продажа прав»).

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10.10.2022, 08:00 часов по московскому времени (МСК).

Дата и время проведения аукциона: 11.10.2022 в 08:00(МСК).

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

С содержанием извещения о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение) и формой заявки можно ознакомиться в газете «Вечерний Челябинск» и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на:

- официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov (вкладка «Строительство»);

- электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» - utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»);

- официальном сайте Администрации города Челябинска - www.cheladmin.ru (вкладка «Деятельность»/«Аукционы и конкурсы»/ «Прочее»);

- официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет - www.kuizo.ru (вкладка «Торги»/ «Аукционы»/ «Публичные торги»).

Термины, используемые в информационном сообщении применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.

Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0318001:2206, площадью 1210,80 кв.м., со степенью готовности 10%, адрес (местоположение): Челябинская область, г. Челябинск, по Копейскому шоссе в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

вид: Залог в качестве меры пресечения

дата государственной регистрации: 23.11.2021 08:57:31

номер государственной регистрации: 74:36:0318001:2206-74/108/2021-6

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия не установлен лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Челябинска, ИНН: 7453040999, ОГРН: 1047449999981

основание государственной регистрации: Заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (статьи 15, 19 Закона), № КУВД-001/2021-49223226, выдан 22.11.2021 п. 2.1 статьи 73 Налогового кодекса РФ, № 146-ФЗ, выдан 31.07.1998

Начальная цена предмета аукциона составляет 3 690 500,00 (три миллиона шестьсот девяносто тысяч пятьсот) рублей 00 копеек в т.ч. НДС 20 %. (согласно отчету об оценке).

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона: 738 100,00 (семьсот тридцать восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлен в пределах 1% и составляет 36 905,00 (тридцать шесть тысяч девятьсот пять) рублей 00 копеек.

Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства.

Объект незавершенного строительства расположен в пределах земельного участка площадью 2905 кв. м с кадастровым номером 74:36:0318001:180, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ш. Копейское.

Вид разрешенного использования: для строительства комплекса по обслуживанию автомобилей с магазином и кафе.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Документация по планировке территории: постановление Администрации города Челябинска от 26.10.2015 № 234-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) вдоль Копейского шоссе от ул. Машиностроителей до ул. Гагарина в Ленинском районе города Челябинска)».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0101007:439 расположен в территориальной зоне: 03 44 02 Г.2 зоны объектов IV и V классов опасности.

Г.2.1 зоны объектов IV класса опасности

Зоны объектов IV класса опасности выделены для размещения объектов капитального строительства промышленных и производственно-коммунальных предприятий IV и V классов опасности включительно, имеющих санитарно-защитные зоны протяженностью 100 метров и менее. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- производственная деятельность (6.0);

- склады (6.9);

- складские площадки (6.9.1);

- служебные гаражи (4.9);

- железнодорожный транспорт (7.1);

- автомобильный транспорт (7.2);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- общественное управление (3.8);

- деловое управление (4.1);

- бытовое обслуживание (3.3);

- автомобильные мойки (4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (4.9.1.4);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

- благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);

- связь (6.8);

- оказание услуг связи (3.2.3);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

- проведение научных исследований (3.9.2);

- проведение научных испытаний (3.9.3);

- ветеринарное обслуживание (3.10);

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

- приюты для животных (3.10.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- улично-дорожная сеть (12.0.1).

Условно разрешенные виды использования:

- заправка транспортных средств (4.9.1.1);