13.09.2022
Извещение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сообщает о внесении следующих изменений:
- проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства изложить в новой редакции, согласно приложению к настоящему извещению (размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет);
- извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства, опубликованное на сайте www.torgi.gov.ru № 280622/0123135/01, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» – «СБЕР А» № SBR012-2206290059, на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru, на официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет http: www.kuizo.ru, в газете «Вечерний Челябинск» (29.06.2022 № 45 (12549)), изложить в следующей редакции:
«Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, организатор аукциона).
Юридический и почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36
Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru
Контактный телефон: 263-47-35, 263-00-71
Основание проведения торгов: статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжение заместителя Главы города по правовым
и имущественным вопросам от 11.05.2022 № 5098-р «О продаже на аукционе объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Челябинская область,
г. Челябинск, ул. Васенко, д. 94».
Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Арбитражный суд Челябинской области (решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.10.2021
по делу № А76-53770/2020, определения Арбитражного суда Челябинской области
от 26.11.2021 по делу № А76-53770/2020).
Резолютивная часть решения суда: «Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Стройсвязьурал 1» путем продажи с публичных торгов
объект незавершённым строительством с кадастровым номером 74:36:0508010:4
площадью 3 945,5 кв.м., расположенный по адресу- г. Челябинск, ул. Васенко,94 с установлением начальной стоимости в размере 320 100 000 руб., подлежащей применению в течении шести месяцев с даты проведения судебной экспертизы».
Определение об исправлении опечатки: «В решении Арбитражного суда Челябинской области от 04 октября 2021 года вместо: «Дело № А76-52667/2020» читать: «Дело № А76-53770/2020».
Во втором абзаце резолютивной части решения кадастровый номер объекта незавершённым строительством следует читать в следующей редакции: «74:36:0508010:65»».
Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – электронная площадка).
Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.
Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98
тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 30.06.2022 08:00 часов по московскому времени (МСК).
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью извещения (приложение № 1 к извещению).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 16.09.2022 до 23:59 часов по московскому времени (МСК).
Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда
и продажа прав»).
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 19.09.2022, 08:00 часов по московскому времени (МСК).
Дата и время проведения аукциона: 20.09.2022 в 08:00(МСК).
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» - «СБЕР А», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
С содержанием извещения о проведении аукциона в электронной форме
по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение) и формой заявки можно ознакомиться в газете «Вечерний Челябинск» и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на:
- официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov (вкладка «Строительство»);
- электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» - utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»);
- официальном сайте Администрации города Челябинска - www.cheladmin.ru (вкладка «Аукционы и конкурсы»/ «Прочее»);
- официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет - www.kuizo.ru (вкладка «Торги»/ «Аукционы»/ «Публичные торги»).
Термины, используемые в информационном сообщении применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0508010:65 площадью застройки 3945,5 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Васенко, д. 94.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
вид: Ипотека
дата государственной регистрации: 25.03.2009 00:00:00
номер государственной регистрации: 74-74-01/229/2009-3
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 25.03.2009 по 31.12.2013
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «Буратино», ИНН: 7453075367, ОГРН: 1027403866280
основание государственной регистрации: Договор об ипотеке, выдан 18.03.2009, дата государственной регистрации: 25.03.2009, номер государственной регистрации: 74-74-01/229/2009-3
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют
вид: Запрещение регистрации
дата государственной регистрации: 21.01.2021 07:02:24
номер государственной регистрации: 74:36:0508010:65-74/125/2021-6
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не установлен
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено
основание государственной регистрации: Определение, № А76-53770/2020, выдан 31.12.2020, Арбитражный суд Челябинской области
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют
Примерное определение готовности объекта незавершенного строительства: согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - степень готовности объекта незавершенного строительства, %: данные отсутствуют.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.12.2019 по делу № А76-6259/2015 произведена замена конкурсного кредитора.
«Заменить конкурсного кредитора общество с ограниченной ответственностью «Буратино» (ИНН 7453075367), требования которого составляют 32 274 812 руб. 32 коп. – сумма основного долга, и включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Стройсвязьурал 1», г. Челябинск
(ОГРН 1027403885288, ИНН 7453038929), как обеспеченные залогом имущества должника по договору ипотеки от 18.03.2009, на его правопреемника – индивидуального предпринимателя Ачкасова Валерия Михайловича, г. Челябинск (ОГРНИП 318745600046966, ИНН 410101718910), с тем объемом прав и на тех условиях, которые существовали у первоначального кредитора к моменту перехода права».
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 21.07.2022
по делу № А76-53770/2020 отменены меры по обеспечению иска в виде:
- запрета Управлению Росреестра по Челябинской области совершать регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0508010:65, площадью застройки 3945,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко, д. 94;
- запрета обществу с ограниченной ответственностью «Стройсвязьурал 1» совершать действия или работы, в том числе с привлечением третьих лиц, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0508010:4, которые могут повлечь за собой изменение физического состояния объекта с кадастровым номером 74:36:0508010:65, в том числе осуществление подготовительных, земляных и строительных работ.
Начальная цена предмета аукциона составляет 19 035 300,00 (девятнадцать миллионов тридцать пять тысяч триста) рублей 00 копеек в т.ч. НДС 20%. (согласно отчету об оценке).
Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона: 3 807 060,00 (три миллиона восемьсот семь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлена в пределах 1% и составляет 190 353,00 (сто девяносто тысяч триста пятьдесят три) рубля 00 копеек.
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка площадью 4782 кв. м с кадастровым номером 74:36:0508010:4, адрес (местоположение):
Челябинская область, г. Челябинск, р-н Центральный, ул. Васенко, 94.
Вид разрешенного использования: Для строительства гостинично-спортивного комплекса с подземной автостоянкой на 70 машино-мест.
Категория земель: земли населенных пунктов.
В результате обследования земельного участка установлено, что на земельном участке расположен металлический и железобетонный каркас здания, на земельном участке складированы строительные материалы и конструкция. Территория земельного участка ограждена.
Документация по планировке территории утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2016 № 448-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. Красная, ул. Коммуны, ул. Елькина
в Центральном районе города Челябинска».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее – Решение), земельный участок с кадастровым номером 74:36:0508010:4 расположен в территориальной зоне:
05 25 12 Б.3 смешанные общественно-деловые зоны
Для данных территориальных зон преобладающая функция не устанавливается.
Основные виды разрешенного использования:
- общественное управление (3.8);
- государственное управление (3.8.1);
- представительская деятельность (3.8.2);
- деловое управление (4.1);
- развлекательные мероприятия (4.8.1);
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
- магазины (4.4);
- объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);
- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
- площадки для занятий спортом (5.1.3);
- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
- среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
- санаторная деятельность (9.2.1);
- осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
- гостиничное обслуживание (4.7);
- общежития (3.2.4);
- легкая промышленность (6.3);
- общественное питание (4.6);
- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
- служебные гаражи (4.9);
- хранение автотранспорта (2.7.1);
- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
- благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);
- связь (6.8);
- оказание услуг связи (3.2.3);
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
- научно-производственная деятельность (6.12).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- улично-дорожная сеть (12.0.1).
Условно-разрешенные виды использования:
- склады (6.9);
- для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) (2.1);
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка <***> (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.1.1);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <*> (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха) (2.6);
- среднеэтажная жилая застройка <**> (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.5).
Файлы для скачивания:
Извещение о внесении изменений