комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

27.09.2022

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, организатор аукциона).

Юридический и почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36

Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru

Контактный телефон: 263-57-17, 263-00-71

Основание проведения торгов: статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 11.07.2022 № 7752-р «О продаже на аукционе объекта незавершенного строительства, расположенного по улице Ключевой в Советском районе города Челябинска».

Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Арбитражный
суд Челябинской области (решение Арбитражного суда Челябинской области от 16.03.2022 № А76-5973/2021).

Резолютивная часть решения суда: «Изъять у ответчика – индивидуального предпринимателя Ищенко Сергея Николаевича объект незавершенного строительства
с кадастровым номером 74:36:0418009:1482, площадью застройки 216,4 кв.м. степенью готовности 30%, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, район Советский пос. Новосинеглазовский по ул. Ключевой, путем продажи с публичных торгов».

Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)

Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – электронная площадка).

Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.

Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.

E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98

тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 20.08.2022 8:00 часов по московскому времени (МСК).

Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью извещения (приложение № 1 к извещению).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 23.09.2022 до 23:59 часов по московскому времени (МСК).

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 26.09.2022, 8:00 часов по московскому времени (МСК).

Дата и время проведения аукциона: 27.09.2022 в 08:00 (МСК).

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

С содержанием извещения о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение) и формой заявки можно ознакомиться в газете «Вечерний Челябинск» и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на:

- официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov (вкладка «Строительство»);

- электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» - utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»);

- официальном сайте Администрации города Челябинска - www.cheladmin.ru (вкладка «Деятельность»/«Аукционы и конкурсы»/ «Прочее»);

- официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет - www.kuizo.ru (вкладка «Торги»/ «Аукционы»/ «Публичные торги»).

Термины, используемые в информационном сообщении применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.

Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0418009:1482 площадью 207,3 кв. м, площадью застройки 216,4 кв. м, степенью готовности объекта 30 %, расположенный по улице Ключевой в Советском районе города Челябинска.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости

дата государственной регистрации: 07.07.2022 09:57:15

номер государственной регистрации: 74:36:0418009:1482-74/126/2022-7

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия не установлен

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено

основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете, № 169985176/7430, выдан 04.07.2022, Советское РОСП г.Челябинска УФССП России по Челябинской области

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют.

вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости

дата государственной регистрации: 30.06.2022 13:46:37

номер государственной регистрации: 74:36:0418009:1482-74/141/2022-6

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Срок действия не установлен лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено

основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете, № 169249707/7430, выдан 28.06.2022, Советское РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области

вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости

дата государственной регистрации: 03.02.2022 06:01:26

номер государственной регистрации: 74:36:0418009:1482-74/137/2022-5

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено

основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете, № 55377281/7422, выдан 01.02.2022, МСОСП по ОВИП УФССП России по Челябинской области

вид: Запрещение регистрации

дата государственной регистрации: 09.03.2021 12:37:22

номер государственной регистрации: 74:36:0418009:1482-74/108/2021-3

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не установлен

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено

основание государственной регистрации: Определение, № А76-5973/2021, выдан 01.03.2021, Арбитражный суд Челябинской области

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют

Начальная цена предмета аукциона составляет 923 100,00 (девятьсот двадцать три тысячи сто рублей) 00 копеек в т.ч. НДС 20%. (согласно отчету об оценке).

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона: 184 620,00 (сто восемьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлен в пределах 1% и составляет 9 231,00 (девять тысяч двести тридцать один) рубль 00 копеек.

Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства.

Объект незавершенного строительства расположен в пределах земельного участка площадью 8630 кв. м с кадастровым номером 74:36:0418009:1340 по адресу: (местоположение): Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский,
п. Новосинеглазовский, по ул. Ключевой.

Вид разрешенного использования: Для размещения многоуровневой автостоянки
с автомойкой, магазином и нежилыми помещениями

Категория земель: земли населенных пунктов.

Документация по планировке территории утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 23.01.2018 № 20-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц Челябинской, Заводской, Односторонней, Громова в Советском районе города Челябинска».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0418009:1340 расположен в территориальной зоне: 04 65 08 В.2.2 - зоны многоквартирных домов от 9 этажей и выше

Основные виды разрешенного использования:

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <*> (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха) (2.6);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

- оказание социальной помощи населению (3.2.2);

- бытовое обслуживание (3.3);

- общественное питание (4.6);

- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);

- площадки для занятий спортом (5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- служебные гаражи (4.9);

- хранение автотранспорта (2.7.1);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

- благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);

- связь (6.8);

- оказание услуг связи (3.2.3);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты медицинского обслуживания без стационара) (3.4.1).

(абзац первый в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.08.2020 N 11/7)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- улично-дорожная сеть (12.0.1).

Условно разрешенные виды использования:

- блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.3);

- для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) (2.1);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка <**> (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.1.1);

- среднеэтажная жилая застройка <***> (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.5);

- гостиничное обслуживание (4.7);

- общежития (3.2.4);

- автомобильный транспорт (7.2);

- магазины (4.4);

- общественное управление (3.8);

- государственное управление (3.8.1);

- представительская деятельность (3.8.2);

- деловое управление (4.1);

- осуществление религиозных обрядов (3.7.1).

* Смотри извещение о проведении аукциона

Файлы для скачивания:

Извещение о проведении аукциона

Заявка на участие в аукционе

Проект договора купли-продажи