11.06.2021

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах: ул. Барбюса, ул. Стахановцев, ул. Коммунаров, границы дворовой территории многоквартирного дома по ул. Стахановцев, 120-а, земельных участков индивидуальной жилой застройки, исключая нежилые здания и сооружения, в Ленинском районе города Челябинска (далее – аукцион, электронный аукцион)

Основание проведения аукциона: распоряжение Администрации города Челябинска от 10.09.2020 № 8772 «О продаже на аукционе права заключить договор о развитии застроенной территории площадью 0,8714 га в границах: ул. Барбюса, ул. Стахановцев, ул. Коммунаров, границы дворовой территории многоквартирного дома по ул. Стахановцев, 120-а, земельных участков индивидуальной жилой застройки, исключая нежилые здания и сооружения, в Ленинском районе города Челябинска» (в редакции распоряжения Администрации города Челябинска от 12.03.2021 № 2589).

Организатор аукциона:

Организатором аукциона от муниципального образования «город Челябинск» является Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Организатор аукциона, Комитет).

Место нахождения (юридический и почтовый адрес) 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36.

Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru.

Контактное лицо: Присяжная Светлана Павловна, Коваленко Лилия Александровна.

Контактный телефон: 263-57-17, 263-00-71.

Оператор электронной площадки:

АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)

Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее – электронная площадка).

Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом. I, комн. 2

Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.

E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98 тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21

Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).

Размещение извещения о проведении аукциона:

Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Вечерний Челябинск» и размещено в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» на:

– официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru (далее – сайт www.torgi.gov.ru);

– официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru;

– официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска http: www.kuizo.ru (далее – Официальные сайты);

– на электронной площадке.

Место, дата, время проведения аукциона: 11.06.2021 в 8:00 (МСК).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Реквизиты решения о развитии застроенной территории:

Распоряжение Администрации города Челябинска от 02.12.2019 № 13638
«О принятии решения о развитии застроенной территории в границах: ул. Барбюса,
ул. Стахановцев, ул. Коммунаров, границы дворовой территории многоквартирного дома
по ул. Стахановцев, 120-а, земельных участков индивидуальной жилой застройки, исключая нежилые здания и сооружения, в Ленинском районе города Челябинска».

Реквизиты решения о проведении аукциона:

Распоряжение Администрации города Челябинска от 10.09.2020 № 8772
«О продаже на аукционе права заключить договор о развитии застроенной территории площадью 0,8714 га в границах: ул. Барбюса, ул. Стахановцев, ул. Коммунаров, границы дворовой территории многоквартирного дома по ул. Стахановцев, 120-а, земельных участков индивидуальной жилой застройки, исключая нежилые здания и сооружения, в Ленинском районе города Челябинска» (в редакции распоряжения Администрации города Челябинска
от 12.03.2021 № 2589).

Местоположение:

Застроенная территория расположена в границах: ул. Барбюса, ул. Стахановцев,
ул. Коммунаров, границы дворовой территории многоквартирного дома по ул. Стахановцев, 120-а, земельных участков индивидуальной жилой застройки, исключая нежилые здания
и сооружения, в Ленинском районе города Челябинска

Площадь застроенной территории: 0,8714 га

Предмет аукциона: право заключить договор о развитии застроенной территории

Начальная цена предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее – начальная цена предмета аукциона):

Начальная цена предмета аукциона определена с применением экспертного метода путем проведения оценки земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и составляет 639 000,00 (Шестьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона:

Шаг аукциона устанавливается в пределах от 1 % до 5 % начальной цены аукциона и составляет: 6 390,00 (Шесть тысяч триста девяносто) рублей 00 копеек.

Адрес места приема, порядок и срок подачи и отзыва заявок на участие
в электронном аукционе:

Для подачи заявки и обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора электронной площадки, который размещен по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.

Инструкция по регистрации пользователя в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена. Регистрация на электронной площадке осуществляется ежедневно, круглосуточно без взимания платы. Список аккредитованных удостоверяющих центров, уполномоченных на выдачу электронной подписи (далее – ЭП): https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в извещении, и осуществляется в сроки, установленные в извещении.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 01.05.2021 8:00 часов по московскому времени (МСК).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 08.06.2021
до 23:59 часов по московскому времени (МСК).

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение 4 к Извещению размещенному в сети Интернет) с указанием реквизитов счета для возврата задатка, составленную в соответствии с требованиями, указанными в настоящем извещении (далее – заявка);

2. Документы, подтверждающие внесение задатка;

3. Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 % балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, включающие в себя заверенную копию документа, подтверждающего размер балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с документами, указанными в настоящем извещении, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения
о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей,
с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия
в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

В случае, если заявителем выступают действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двух и более юридических лиц, то документы и материалы, указанные в настоящем извещении, представляет каждое из указанных юридических лиц.

Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью настоящего извещения (Приложение 4 к извещению, размещаемому в сети Интернет).

Заявка должна отвечать требованиям, установленным к таким Заявкам, настоящим извещением и содержать документы и материалы, предусмотренные настоящим извещением и подтверждающие соответствие Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, в соответствии со статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Заявка подается в виде электронного документа, с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью Заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.

Подача заявки возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету Оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренной извещением.

Поступление заявки является поручением о блокировке операций по счету заявителя, открытому для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе.

В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет заявителя уведомление о регистрации заявки и осуществляет блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Отзыв и изменение заявки осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.

Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в электронном аукционе в случае:

1) предоставления заявки на участие в электронном аукционе, подписанной электронной подписью лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;

2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету Оператором электронной площадки;

3) подачи заявителем второй заявки на участие в электронном аукционе при условии, что поданная ранее заявка таким заявителем не отозвана;

4) получения заявки на участие в электронном аукционе после дня и времени окончания срока подачи заявок.

В случае, если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

Отказ в приеме заявки на участие в электронном аукционе по иным основаниям не допускается.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:

Размер задатка установлен в пределах 50 % от начальной цены и составляет:
319 500,00 (Триста девятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток 319 500,00 (Триста девятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Порядок внесения задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении аукциона.

Реквизиты для перечисления задатков:

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель
Наименование	АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН:	7707308480
КПП:	770701001
Расчетный счет:	40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка:	ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК:	044525225
Корреспондентский счет:	30101810400000000225

В назначении платежа указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика). НДС не облагается».

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites .

Заявитель вносит задаток в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем информационном сообщении.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на электронной площадке – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам.

В случае, если перечисленные денежные средства не зачислены в вышеуказанный срок, необходимо проинформировать об этом оператора электронной площадки, направив обращение на адрес электронной почты property@sberbank-ast.ru с приложением документов, подтверждающих перечисление денежных средств (скан-копия платежного поручения или чек-ордер и т.п.).

Последний день поступления задатка: 07.06.2021

Порядок возврата и удержания задатка:

- в случае отказа от проведения аукциона задаток возвращается в течение 3 дней
со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона (Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств в размере задатка
на участие в аукционе на лицевом счете заявителя на электронной площадке);

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки (Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на участие в аукционе на лицевом счете заявителя
на электронной площадке);

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается
в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не победил в нем, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на участие в аукционе на лицевом счете заявителя
на электронной площадке);

- в случае признания аукциона несостоявшимся в связи с признанием участником аукциона только одного заявителя задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на участие в аукционе на лицевом счете заявителя на электронной площадке);

- в случае признания аукциона несостоявшимся по причине, указанной в части 27 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в аукционе участвовали менее двух участников; после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона
по начальной цене) задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на участие в аукционе
на лицевом счете заявителя на электронной площадке);

- внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в цену права на заключение договора о развитии застроенной территории;

- внесенный задаток не возвращается в случае, если победитель аукциона, уклонился от подписания договора о развитии застроенной территории в установленный срок.

Возврат задатка заявителю осуществляется путем прекращения Оператором электронной площадки блокировки денежных средств в размере задатка на участие в аукционе на лицевом счете заявителя не электронной площадке. Для вывода средств с электронной площадки в разделе «Счета» выбрать пункт «Заявления на вывод средств», на открывшейся странице нажать на кнопку «Новое заявление». Выбрать номер счета, с которого выводятся средства и ввести сумму. После чего, подписать заявку ЭП.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора
о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

Отказ от проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем
за 15 дней до дня проведения аукциона (по 26.05.2021 включительно).

Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете «Вечерний Челябинск» в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, и размещается на Официальных сайтах и на электронной площадке в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Организатор аукциона в течение 3 дней обязан известить участников аукциона
о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки: Оператор электронной площадки в течение 1 рабочего дня со дня размещения извещения об отказе в проведении электронного аукциона обязан известить участников электронного аукциона об отказе в проведении электронного аукциона и разблокировать денежные средства, в отношении которых осуществлено блокирование операций по счету участника аукциона, в размере суммы задатка на участие в аукционе.

Порядок определения участников торгов:

В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок Оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных частью 10 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона,
до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за исключением указанных в настоящем извещении, не допускается.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на  участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в  аукционе,
о внесенных задатках, а также сведения о  заявителях, не допущенных к  участию
в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на  участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок и направляется Оператору электронной площадки.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 09.06.2021.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные
к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе, то есть не позднее 10.06.2021 путем направления в личный кабинет заявителя уведомления
о признании его участником аукциона или об отказе в признании участником аукциона
с указанием оснований отказа.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся;

- в аукционе участвовали менее двух участников;

- в случае, если в течение 1 (одного) часа со времени начала подачи предложений о цене предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, и ограничения
их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся
в муниципальной собственности и расположенные на такой территории:

Перечень адресов земельных участков, зданий, строений, сооружений, включенных
в границы застроенной территории:

№ п/п	Местополо-жение застроенных территорий (земельных участков), площадь, га	Земельные участки, входящие в границы застроенной территории		Кате-гория зем-ель	Факти-ческое исполь-зование земель-ного участка	Объекты недвижимости, расположенные на земельных участках	Обременения на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках	Охранные зоны
		Адрес земельного участка, площадь (кв.м), кадастровый номер,	Нали-чие прав
Ленинский район
1	В границах: пер. Вагонный 2-й, ул. Коммунаров, ул. Стахановцев, ул. Барбюса	ул. Стахановцев, 126	-	Земли населенных пунктов	-	Многоквар-тирный дом	-	- Охранная зона Кабельного вывода 0,4кВ ТП5644 (реестровый номер 74.36-6.493); - охранная зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории в Челябинском городском округе и Копейском городском округе Челябинской области, затапливаемой водами озера Смолино (включая озеро Исаково) при уровнях воды 1-процентной обеспеченности; тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории (реестровый номер 74.00-6.705).
2		ул. Стахановцев, 124	-		-	Многоквар-тирный дом	-
3		ул. Стахановцев, 122	-		-	Многоквар-тирный дом	-
4		ул. Стахановцев, 120	-		-	Многоквар-тирный дом	-

В границах обозначенной территории расположена зона с особыми условиями использования территории: охранная зона Кабельного вывода 0,4 кВ ТП5644.

Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, в охранных зонах запрещается: осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе: привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба
и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также поднимать на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы
и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств
и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных
в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных
и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также
в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

2. Испрашиваемая территория расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории в Челябинском городском округе и Копейском городском округе Челябинской области, затапливаемой водами озера Смолино (включая озеро Исаково) при уровнях воды
1-процентной обеспеченности; тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории (реестровый номер 74.00-6.705).

В соответствии с пунктом 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации
в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов
от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории:

В соответствии с частью 2 «Карта градостроительного зонирования территории города Челябинска» Правил застроенная территория большей своей частью расположена
в жилой территориальной зоне многоквартирных домов от 9 этажей и выше В.2.2, меньшей частью – в градостроительной зоне улично-дорожной сети магистралей городского
и районного значения К.3.1.

Градостроительные регламенты (виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков) территориальных зон В.2.2 и К.3.1:

1. Территориальная зона многоквартирных домов от 9 этажей и выше В.2.2.

Основные виды разрешенного использования:

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)* (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
и площадок для отдыха) (2.6);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- оказание социальной помощи населению;

- бытовое обслуживание;

- общественное питание;

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

- площадки для занятий спортом;

- оборудованные площадки для занятий спортом;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- служебные гаражи;

- хранение автотранспорта;

- коммунальное обслуживание;

- предоставление коммунальных услуг;

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

- благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов);

- связь;

- оказание услуг связи;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (объекты медицинского обслуживания без стационара).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- улично-дорожная сеть.

Условно разрешенные виды использования:

- блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

- для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка** (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха);

- среднеэтажная жилая застройка*** (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха);

- гостиничное обслуживание;

- общежития;

- автомобильный транспорт;

- магазины;

- общественное управление;

- государственное управление;

- представительская деятельность;

- деловое управление;

- осуществление религиозных обрядов.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Мини-мальный размер участка,

кв. м

Расчет-ный показа-тель обеспеченности участка,

кв. м/1 чел.

Макси-мальный размер участка,

кв. м

Мини-мальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м

Мини-мальный коэффи-циент застройки (процент застрой-ки)

Макси-мальный коэффи-циент застройки (процент застройки)

Мини-мальный коэффи-циент озелене-ния

Предель-ное коли-чество этажей

не подлежит установ-лению

17,0 ****

не подлежит установ-лению

в соответ-ствии с требова-ниями, установ-ленными для зоны В.2.1

0,2

(20)

0,4 (0,6 *****)

40 (60 *****)

0,25

от 9 этажей и выше

(для условно разрешен-ных видов использо-вания

(4 — для 2.1, 2.1.1, 2.3,

8 — для 2.5))

Примечание:

1. * - размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома.

2. ** - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений
в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома.

3. *** - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома.

4. **** – без учета земельных участков объектов обслуживания. Численность населения многоквартирных домов определяется соотношением площади жилых помещений (кв. м) к показателю жилищной обеспеченности (кв. м/чел.), установленному Генеральным планом города Челябинска или Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «город Челябинск» утвержденными решениями Челябинской городской Думы.

5. ***** - в условиях реконструкции.

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 1,2 (1,6 *****).

Расчетный показатель обеспеченности участка (кв. м. на 1 чел.) применяется для расчета площади участка для основного вида разрешенного использования многоэтажной жилой застройки и для условно разрешенного вида использования блокированной жилой застройки, малоэтажной многоквартирной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки.

Для условно разрешенного вида использования для индивидуального жилищного строительства
и блокированной жилой застройки применяются коэффициенты застройки в соответствии с зоной В.1.1 (зоны усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки), коэффициент плотности застройки равный 0,4 (0,52 в условиях реконструкции). (изменен решением ЧГД от 29.09.2020 № 12/15).

2. Территориальная зона магистралей городского и районного значения (зона инженерной и транспортной инфраструктур) К.3.1

Основные виды разрешенного использования:

- улично-дорожная сеть;

- автомобильный транспорт;

- размещение автомобильных дорог;

- обслуживание перевозок пассажиров;

- стоянки транспорта общего пользования;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- общее пользование водными объектами;

- специальное пользование водными объектами;

- коммунальное обслуживание;

- предоставление коммунальных услуг;

- связь;

- оказание услуг связи;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта;

- служебные гаражи;

- заправка транспортных средств;

- автомобильные мойки;

- ремонт автомобилей.

Условно разрешенные виды использования: нет.

Мини-мальный размер участка,

кв. м

Макси-мальный размер участка,

кв. м

Минималь-ный отступ

от границ участка (красных линий улиц), м

Минималь-ный коэффи-циент застройки (процент застройки)

Макси-мальный коэффи-циент застройки (процент застройки)

Минималь-ный коэффи-циент озеленения

Предельное количество этажей

100

не подлежит установле-нию

0,5

Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8 (Приложение 3 к настоящему извещению).

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения территории города Челябинска, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности
по комплексному и устойчивому развитию территории

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур (на 1000 жителей)	Максимально допустимый уровень территориальной доступности, м
1	2	3	4	5
	Объекты социальной и коммунальной инфраструктур:
	1) детские общеобразовательные учреждения	1 место	145	500
	2) детские дошкольные учреждения	1 место	60	300
	3) амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара	1 посещение в смену	не менее 18,15	1000
	4) аптека	1 учреждение	1 на 10 тыс. жителей	500
	5) объекты торговли	кв. м торговой площади	552 - 580	500
	6) предприятия общественного питания	1 посадочное место	40	500
	7) предприятия бытового обслуживания населения	1 рабочее место	5	500
	8) отделение связи	1 объект	1 объект на 9 - 25 тыс. жителей (по категориям)	500
	9) помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	кв. м общей площади	75	500
2.	Объекты транспортной инфраструктуры:
	Уровень автомобилизации с учетом освоения подземного пространства	машино-мест	450	в соответствии с типом и вместимостью стоянок легковых автомобилей и видом зданий, до которых определяется расстояние
		машино-мест	не менее 25

Информация о существующих условиях обеспечения застроенной территории инженерно-технической инфраструктурой (максимальные нагрузки, наличие или отсутствие действующих инвестиционных программ организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения и т. п.).

Согласно письму МУП «Производственное объединение водоснабжения
и водоотведения г. Челябинска» от 04.04.2019 исх. № 03-648 в инвестиционной программе «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения
и водоотведения МУП «ПОВВ» г. Челябинска на 2016 - 2025 годы», мероприятия
по строительству (реконструкции) систем водоснабжения и водоотведения для рассматриваемой застроенной территории не предусмотрены.

Согласно письму ПО «ЧГЭС» филиала ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго»
от 19.06.2019 исх. № ЧЭ/ЧГЭС/01/6123 электроснабжение объектов, расположенных
на застроенной территории, осуществляется от ВЛ 0,4 кВ ТП 5644 1С гр.4
ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго». Ключевым объектом энергетической инфраструктуры является ПС «Гранитная». Действующие инвестиционные программы по развитию ключевого объекта для данной застроенной территории отсутствуют. Технологическое подключение к электрическим сетям ОАО «МРСК Урала» планируемых к размещению объектов возможно при условии строительства соответствующей распределительной сети.

Согласно письму МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» от 19.04.2019 исх. № 1632 инвестиционные программы на данную застроенную территорию
не разрабатывало.

Информация о существующих условиях обеспечения застроенной территории инженерно-технической инфраструктурой (максимальные нагрузки).

Согласно письму МУП «Производственное объединение водоснабжения
и водоотведения г. Челябинска» от 04.04.2019 исх. № 03-648 определение максимальных нагрузок возможно после разработки и утверждения документации по планировке территории.

Согласно письму АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» (далее – АО «УСТЭК-Челябинск») от 21.06.2019 № 5846 в настоящее время отсутствует техническая возможность подключения новых объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения. Для подключения необходимо провести мероприятия по реконструкции существующих трубопроводов тепловых сетей, мероприятия по строительству трубопроводов от существующих тепловых сетей до границ земельных участков правообладателей. При намерении правообладателей земельных участков подключить
в системе теплоснабжения объекты капитального строительства необходимо обратиться
в адрес АО «УСТЭК-Челябинск» с заявкой на подключение к системе теплоснабжения,
с приложением сведений и документов согласно пунктам 25, 26 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения.

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

Цена права на заключение договора устанавливается в соответствии с протоколом
о результатах открытого аукциона.

Существенные условия договора о развитии застроенной территории определены
в Приложении 1 к настоящему извещению.

Порядок проведения аукциона:

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» определяет процесс проведения торгов - https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Во время проведения процедуры электронного аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о цене договора.

Подача предложений о цене (далее - торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;

- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника ценовое предложение.

При подаче предложений о цене Оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.

По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.

Торговая сессия проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 1 (один) час с момента начала электронного аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема Оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

В случае, если в течение 1 (одного) часа со времени начала подачи предложений о цене предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается и признается несостоявшимся.

В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.

Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, называет размер цены права заключить договор
о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В протоколе о результатах аукциона указываются следующие сведения о ходе проведения и результатах аукциона:

1) место, дата, время проведения аукциона;

2) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;

3) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

4) начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);

5) сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);

6) последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона
с указанием лиц, сделавших такие предложения.

Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru
и на электронной площадке не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

Заключение договора по итогам аукциона:

Проект договора о развитии застроенной территории является неотъемлемой частью настоящего извещения.

До заключения договора о развитии застроенной территории победитель открытого аукциона или имеющее право заключить договор о развитии застроенной территории
в соответствии с частями 17.2, 17.3, 25, 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо должны предоставить соглашение об обеспечении исполнения договора в соответствии с проектом договора о развитии застроенной территории (Приложение 2 к настоящему извещению).

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а Администрация города Челябинска обязана заключить договор развитии застроенной территории с заявителем, признанным единственным участником аукциона, по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию
в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие
в аукционе вправе заключить договор развитии застроенной территории, а Администрация города Челябинска обязана заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации
о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).

В случае, если в аукционе участвовали менее двух участников и аукцион признан несостоявшимся, единственный участник аукциона в течение 30 дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а Администрация города Челябинска обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).

С победителем торгов договор о развитии застроенной территории заключается
в течение 30 дней, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.

Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона,
по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора о развитии застроенной территории, Администрация города Челябинска вправе обратиться в суд
с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона
от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права
на заключение договора).

Приложения:

Приложение 1	-	Существенные условия договора о развитии застроенной территории;
Приложение 2	-	Проект договора о развитии застроенной территории с приложениями;
Приложение 3	-	Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8;
Приложение 4	-	Форма заявки на участие в аукционе.