25.11.2020
Извещение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска извещает о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок,
на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах: Копейское шоссе, северные границы земельных участков автостоянок
по Копейскому шоссе, северная и восточная границы земельного участка
по Копейскому шоссе, 2-б, ул. Туркменская, южная и западная границы земельного участка по ул. Уральской, 1, ул. Уральская, ул. Обуховская, северная и восточная границы земельного участка зданий по Копейскому шоссе, 32, 32-а, исключая земельные участки трансформаторных подстанций ТП-1К и ТП-2К, зданий
по Копейскому шоссе, 16-а, 24-а, ул. Уральская, 11-а, индивидуальных гаражей, хозяйственных построек и других нежилых сооружений, в Ленинском районе города Челябинска (далее - аукцион).
Организатор аукциона:
Администрация города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, находящийся по адресу: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36.
Почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36.
Адрес электронной почты: kuizo@kuizo.ru.
Контактный телефон: 263-00-71; 263-57-17.
Размещение извещения о проведении аукциона:
Извещение о проведении аукциона размещено на:
– официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru (далее – сайт www.torgi.gov.ru);
– официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет www.cheladmin.ru;
– официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет http: www.kuizo.ru (далее – Официальные сайты).
Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Вечерний Челябинск».
Место, дата, время проведения аукциона:
Аукцион состоится « 25 » ноября 2020 года в здании «Дома Архитектора», расположенного по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 41-а.
Начало торгов в 10-00 часов по местному времени.
Регистрация участников аукциона производится с 09-30 до 10-00 часов.
Реквизиты решения о развитии застроенной территории:
Распоряжение Администрации города Челябинска от 19.12.2019 № 14381
«О принятии решения о развитии застроенной территории в границах: Копейское шоссе, северные границы земельных участков автостоянок по Копейскому шоссе, северная и восточная границы земельного участка по Копейскому шоссе, 2-б,
ул. Туркменская, южная и западная границы земельного участка по ул. Уральской, 1, ул. Уральской, ул. Обуховская, северная и восточная границы земельного участка зданий по Копейскому шоссе, 32, 32-а, исключая земельные участки трансформаторных подстанций ТП-1К и ТП-2К, зданий по Копейскому шоссе, 16-а, 24-а, ул. Уральская, 11-а, индивидуальных гаражей, хозяйственных построек и других нежилых сооружений в Ленинском районе города Челябинска»
Реквизиты решения о проведении аукциона:
Распоряжение Администрации города Челябинска от 04.08.2020 № 3733
«О продаже на аукционе права заключить договор о развитии застроенной территории площадью 10,9296 га в границах: Копейское шоссе, северные
границы земельных участков автостоянок по Копейскому шоссе, северная
и восточная границы земельного участка по Копейскому шоссе, 2-б,
ул. Туркменская, южная и западная границы земельного участка
по ул. Уральской, 1, ул. Уральская, ул. Обуховская, северная и восточная границы земельного участка зданий по Копейскому шоссе, 32, 32-а, исключая
земельные участки трансформаторных подстанций ТП-1К и ТП-2К, зданий
по Копейскому шоссе, 16-а, 24-а, ул. Уральская, 11-а, индивидуальных гаражей, хозяйственных построек и других нежилых сооружений, в Ленинском районе города Челябинска» (в редакции распоряжения Администрации города Челябинска
от 12.10.2020 № 9941 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города Челябинска от 04.08.2020 № 7333»).
Местоположение:
Застроенная территория расположена в границах: Копейское шоссе, северные границы земельных участков автостоянок по Копейскому шоссе, северная
и восточная границы земельного участка по Копейскому шоссе, 2-б, ул. Туркменская, южная и западная границы земельного участка по ул. Уральской, 1, ул. Уральская, ул. Обуховская, северная и восточная границы земельного участка зданий
по Копейскому шоссе, 32, 32-а, исключая земельные участки трансформаторных подстанций ТП-1К и ТП-2К, зданий по Копейскому шоссе, 16-а, 24-а, ул. Уральская, 11-а, индивидуальных гаражей, хозяйственных построек и других нежилых сооружений, в Ленинском районе города Челябинска.
Площадь застроенной территории: 10,9296 га.
Начальная цена предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее – начальная цена предмета аукциона):
Начальная цена предмета аукциона определена с применением экспертного метода путем проведения оценки земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»
и составляет 4 862 000,00 (Четыре миллиона восемьсот шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона:
Шаг аукциона устанавливается в пределах от 1 % до 5 % начальной цены аукциона и составляет: 48 620 (Сорок восемь тысяч шестьсот двадцать) рублей
00 копеек.
Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие
в аукционе:
Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о предмете торгов производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36, кабинет № 20, с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30 часов, в пятницу с 8-30 до 16-15 часов, перерыв с 12-00 до 12-45 часов. Телефон: 263-00-71. В предпраздничные дни продолжительность приема заявок сокращается на один час.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе:
« 22 » октября 2020 года.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе:
« 18 » ноября 2020 года.
Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе:
Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
Для участия в аукционе заявители (лично или через своего представителя) предоставляют организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка, составленную в соответствии с требованиями, указанными в настоящем извещении (далее – заявка);
2. Документы, подтверждающие внесение задатка;
3. Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, включающие в себя заверенную копию документа, подтверждающего размер балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с документами, указанными в настоящем извещении, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
В случае, если заявителем выступают действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двух и более юридических лица, то документы и материалы, указанные в настоящем извещении, представляет каждое из указанных юридических лиц.
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью настоящего извещения (Приложение 4 к извещению).
Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, подается по установленной форме в письменном виде с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявка должна отвечать требованиям, установленным к таким заявкам настоящим извещением, и содержать документы и материалы, предусмотренные настоящим извещением и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, в соответствии со статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Заявка оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется организатору аукциона. Копия заявки должна соответствовать оригиналу заявки по составу документов и материалов.
Документы представляются в прошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью уполномоченного представителя заявителя виде с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц (оригинал и копия брошюруются отдельно).
Заявка подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок. На копии заявки делается отметка о дате и времени представления заявки с указанием номера этой заявки.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие
в аукционе.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе:
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона – Комитет по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска.
Возможность внесения изменений в принятые организатором аукциона заявки не предусмотрена.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:
Размер задатка установлен в пределах 50% от начальной цены и составляет: 2 431 000,00 (Два миллиона четыреста тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 2 431 000,00
(Два миллиона четыреста тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Порядок внесения задатка:
Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток должен поступить на счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Последний день поступления задатка: « 17 » ноября 2020 года.
Реквизиты для перечисления задатка:
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК
Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)
Р/счет 40302810000005000002
БИК 047501001
ИНН 7421000190
КПП 745101001
ОКТМО 75701000
Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона).
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Порядок возврата и удержания задатка:
- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки;
- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не победил в нем, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в цену права на заключение договора о развитии застроенной территории;
- внесенный задаток не возвращается в случае, если победитель аукциона, уклонился от подписания договора о развитии застроенной территории в установленный срок.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора
о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.
Отказ от проведения аукциона:
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете «Вечерний Челябинск» в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, и размещается на Официальных сайтах в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение 3 дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.
Порядок определения участников торгов:
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных частью 10 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за исключением указанных в настоящем извещении, не допускается.
Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска « 19 » ноября 2020 года.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные
к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе, то есть не позднее « 20 » ноября 2020 года.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие
в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся;
- в аукционе участвовали менее двух участников;
- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории,
и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные
на такой территории:
Перечень адресов земельных участков, зданий, строений, сооружений, включенных в границы застроенной территории приведен в таблице:
|
п/п№
№ п/п |
Земельные участки, входящие |
Категория земель |
Объекты недвижимости расположен-ные на земельных участках |
Обреме-нения на объекты недви-жимости распо-ложен-ные на земель-ных участках |
Охранные зоны (зоны с особыми условиями использо-вания террито-рии) |
|
|
Адрес земельного участка, площадь (кв. м), кадастровый номер |
Наличие прав |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Копейское шоссе, 2 площадь – 418 кв. м 74:36:0306022:307 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
2 |
Копейское шоссе, 4 площадь – 376 кв. м 74:36:0306022:309 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
3 |
Копейское шоссе, 8 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
4 |
Копейское шоссе, 8-а площадь – 355 кв. м 74:36:0306022:310 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
5 |
Копейское шоссе, 10 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
6 |
Копейское шоссе, 12 площадь – 441 кв. м 74:36:0306022:308 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
7 |
Копейское шоссе, д. 18 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
8 |
Копейское шоссе, д. 18А |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
9 |
Копейское шоссе, д. 20 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
10 |
Копейское шоссе, д. 22 площадь - 820 кв. м 74:36:0306023:25 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
11 |
Копейское шоссе, д. 24 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
12 |
Копейское шоссе, д. 26 |
- |
Земли населённых пунктов
|
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
13 |
Копейское шоссе, д. 28 |
- |
Земли населенных пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
14 |
Копейское шоссе, д. 30 |
- |
Земли населенных пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
15 |
ул. Уральская, д. 13а |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
16 |
ул. Уральская, д. 15 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
17 |
ул. Уральская, д. 17 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
18 |
ул. Уральская, д. 19 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
19 |
ул. Уральская, д. 21 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
20 |
ул. Уральская, д. 23 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
21 |
ул. Уральская, д. 25 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
|
22 |
ул. Уральская, д. 27 площадь – 860 кв. м 74:36:0306023:26 |
- |
Земли населённых пунктов |
Многоквар-тирный дом |
- |
- |
Градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории:
Согласно основному чертежу «Планировочная структура города» Генерального плана города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы
от 30.12.2003 № 32/3, застроенная территория определена как жилая территория, принимая во внимание, что отображение основной структурообразующей магистрали – Копейское шоссе накладывается на указанную функциональную зону ввиду внемасштабного изображения транспортной сети.
В соответствии с чертежом «Основные направления реконструкции и развития жилых территорий» Генерального плана города Челябинска застроенная территория расположена на территориях замены 2 - 4-х этажного жилого фонда на застройку в 5 этажей и выше.
В соответствии с частью 2 «Карта градостроительного зонирования территории города Челябинска» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» (далее – Правила), утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, застроенная территория расположена в жилой территориальной зоне многоквартирных домов в 5 этажей и выше В.2.2.
В соответствии с частью 5 «Карта территорий города Челябинска, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий» Правил застроенная территория расположена в границах территории, для которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию.
Постановлением Администрации города Челябинска от 18.03.2011 № 60-п утверждена документация по планировке территории вдоль Копейского шоссе от въезда в город до пересечения с улицей Машиностроителей в Ленинском районе города Челябинска (далее – ДПТ), в границы которой входит рассматриваемая застроенная территория. Проект межевания отсутствует. В соответствии с ДПТ в границах рассматриваемой территории предложено размещение многоэтажной жилой застройки, административных зданий, многоэтажных автостоянок, размещение детских садов и школы предусмотрено на прилегающей территории.
Требуется разработка документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории, в котором данное условие является существенным согласно пункту 3 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Градостроительные регламенты (виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков).
Жилая территориальная зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше В.2.2.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные дома в 5 этажей и выше;
- дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения;
- внешкольные учреждения дополнительного образования;
- аптеки;
- объекты социального, бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
- объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
- объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
- предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 300 кв.м;
- спортивные объекты без зрителей;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- правоохранительные организации (участковые пункты полиции);
- объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей;
- все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями;
- улично-дорожная сеть.
Условно разрешенные виды использования:
- индивидуальные жилые дома усадебного, коттеджного и блокированного типа;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка усадебного типа;
- гостиницы, общежития;
- объекты обслуживания пассажиров;
- транспортные и туристические агентства;
- предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 300 кв.м;
- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа;
- административные здания;
- объекты религиозного назначения.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Мини-мальный размер участка, кв. м |
Расчетный показатель обеспечен-ности участка, кв. м/1 чел. |
Макси-мальный размер участка, кв. м |
Мини-мальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м |
Мини-мальный коэффи-циент застройки (процент застройки) |
Макси-мальный коэффи-циент застройки (процент застройки) |
Мини-мальный коэффи-циент озеленения |
Предель-ное количество этажей |
|
не подлежит установ-лению |
17,0 <*> |
не подлежит установ-лению |
в соответ-ствии с требова-ниями, установ-ленными для зоны В.2.1 |
0,2 (20) |
0,4 (0,6 <****>) 40 (60 <****>) |
0,25 |
не подлежит установ-лению |
Примечание:
1. <*> - без учета земельных участков объектов обслуживания.
2. <****> - в условиях реконструкции.
Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 1,2 (1,6 <****>).
Расчетный показатель обеспеченности участка (кв. м на 1 чел.) применяется для расчета площади участка для основного и условно-разрешенного вида использования участка - «многоквартирные дома».
Для условно разрешенного вида использования «индивидуальные жилые дома усадебного, коттеджного и блокированного типа» применяются коэффициент застройки равный 0,2 (0,26 в условиях реконструкции) и коэффициент плотности застройки равный 0,4 (0,52 в условиях реконструкции).
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8 (Приложение 3 к настоящему извещению).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения территории города Челябинска, применительно к которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указаны в части 3 «Градостроительные регламенты» Правил.
Информация о существующих условиях обеспечения застроенной территории инженерно-технической инфраструктурой (максимальные нагрузки, наличие или отсутствие действующих инвестиционных программ организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения и т. п.).
Согласно письму МУП «Производственное объединение водоснабжения
и водоотведения г. Челябинска» от 19.06.2019 исх. № 014-2503 в инвестиционной программе «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения МУП «ПОВВ» г. Челябинска на 2016-2025 годы», мероприятия по строительству (реконструкции) систем водоснабжения
и водоотведения для рассматриваемой застроенной территории не предусмотрены.
Инвестиционные программы организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, отсутствуют согласно писем:
- ПО «ЧГЭС» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» от 19.06.2019 исх. № ЧЭ/ЧГЭС/01/6123;
- МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» от 12.07.2019 исх. № 3121.
Информация о существующих условиях обеспечения застроенной территории инженерно-технической инфраструктурой (максимальные нагрузки).
Согласно письму МУП «Производственное объединение водоснабжения
и водоотведения г. Челябинска» от 19.06.2019 исх. № 014-2503 определение максимальных нагрузок возможно после разработки и утверждения документации
по планировке территории.
В соответствии с письмом МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» от 12.07.2019 исх. № 3121 свободные мощности существующих сетей отсутствуют.
Согласно письму АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» (далее – АО «УСТЭК-Челябинск») от 21.06.2019 № 5846 в настоящее время отсутствует техническая возможность подключения новых объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения. Для подключения необходимо провести мероприятия по реконструкции существующих трубопроводов тепловых сетей, мероприятия по строительству трубопроводов от существующих тепловых сетей до границ земельных участков правообладателей. При намерении правообладателей земельных участков подключить в системе теплоснабжения объекты капитального строительства необходимо обратиться в адрес АО «УСТЭК-Челябинск» с заявкой на подключение к системе теплоснабжения, с приложением сведений и документов согласно пунктам 25, 26 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
Цена права на заключение договора устанавливается в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории определены в Приложении 1 к настоящему извещению.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона – стоимости права заключить договор о развитии застроенной территории и «шага аукциона».
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены аукциона в случае, если готовы заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с этой ценой.
Каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения её на «шаг аукциона».
После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор по такой цене, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор о развитии застроенной территории, называет размер цены права заключить договор о развитии застроенной территории и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В протоколе о результатах аукциона указываются следующие сведения о ходе проведения и результатах аукциона:
1) место, дата, время проведения аукциона;
2) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;
3) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
4) начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);
5) сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);
6) последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона
с указанием лиц, сделавших такие предложения.
Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru
не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.
Заключение договора по итогам аукциона:
Проект договора о развитии застроенной территории является неотъемлемой частью настоящего извещения.
До заключения договора о развитии застроенной территории победитель открытого аукциона или имеющее право заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо должны предоставить соглашение об обеспечении исполнения договора в соответствии с проектом договора о развитии застроенной территории (Приложение 2 к настоящему извещению).
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а Администрация города Челябинска обязана заключить договор развитии застроенной территории с заявителем, признанным единственным участником аукциона, по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе
и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор развитии застроенной территории, а Администрация города Челябинска обязана заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).
В случае, если в аукционе участвовали менее двух участников и аукцион признан несостоявшимся, единственный участник аукциона в течение 30 дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а Администрация города Челябинска обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru).
С победителем торгов договор о развитии застроенной территории заключается в течение 30 дней, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.
В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора о развитии застроенной территории, Администрация города Челябинска вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
Приложения:
|
Приложение 1 |
- Существенные условия договора о развитии застроенной территории; |
|
Приложение 2 |
- Проект договора о развитии застроенной территории; |
|
Приложение 3 |
- Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8; |
|
Приложение 4 |
- Форма заявки на участие в аукционе. |
Начальник Управления
имущественных отношений Н. В. Истомина